La fiscalité immobilière est un ensemble de taxes qui s’appliquent à la propriété de biens immobiliers. L’un de ces impôts, à savoir l’impôt foncier, a été appliqué pendant la majeure partie de l’histoire de notre civilisation et l’est toujours dans la plupart des pays, notamment en France. Cependant, il existe des solutions légales et efficaces pour payer moins d’impôts sur les logements : c’est la défiscalisation sur l’investissement immobilier. Il existe de nombreux dispositifs (conditions particulières) permettant d’acheter un bien immobilier tout en profitant d’une réduction d’impôt. Les dispositifs principaux sont la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard.
Dans cet article, nous allons nous intéresser à la défiscalisation sur l’investissement immobilier neuf. Comment fonctionne ce dispositif ? Quelle est la réduction d’impôt proposée ? Faisons le point.
Qu’est-ce qu’un dispositif de défiscalisation sur l’investissement immobilier neuf ?
La loi fiscale Pinel, au même titre que la loi Censi-Bouvard, est une politique française du logement visant à attirer les citoyens à la recherche d’une opportunité d’investissement. L’objectif de l’État est de promouvoir le logement abordable en offrant aux propriétaires des conditions d’investissement attractives avec des économies d’impôt. Grâce aux dispositifs Pinel et Censi-Bouvard, il devient possible de déduire un certain pourcentage du montant de l’investissement sur l’impôt sur les revenus. En d’autres termes, ces textes de loi permettent de défiscaliser, et encouragent donc les investisseurs à proposer plus de logements en location.
