Le statut de locataire : quels sont vos droits et vos devoirs ?

Quelles sont les obligations de votre bailleur ? Quels sont vos devoirs ? Que devez-vous à votre propriétaire ? Quelles sont vos responsabilités ? Qu’avez-vous le droit de faire ou non en tant que locataire ? Dans quelles situations êtes-vous protégés ?

L’agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg va tenter de répondre à vos questions les plus fréquentes.

VOTRE DROIT A UN LOGEMENT DECENT :

Pour commencer, chaque logement mis en location doit répondre à ces trois critères pour être considéré comme décent :

  • la sécurité :pas  garde-corps mal fixés, murs instables ou plafonds menaçants de s’écrouler par exemple,
  • la santé : pas de peintures au plomb en mauvais état, manque ou absence de ventilation,
  • le confort : il faut que le logement respecte la surface minimale de 9m², une alimentation en eau et en électricité, etc.

N’hésitez pas à passer par une agence immobilière de Cherbourg pour être sûrs d’avoir des logements aux normes.

VOTRE DROIT A AMENAGER VOTRE LOGEMENT

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Réforme du DPE : Ce qui change au 1er juillet

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier ? Dans ce cas, vous êtes dans l’obligation de faire réaliser un DPE, c’est-à-dire un diagnostic de performance énergétique. Le DPE est obligatoire depuis 2011 et permet aux loueurs et acquéreurs d’en savoir un peu plus concernant les performances énergétiques du logement concerné. Le DPE a pour objectif, entre autres, d’encourager la réalisation de travaux d’écorénovation. En juillet prochain, une réforme du diagnostic de performance énergétique va permettre de rendre ce document plus fiable et plus pertinent. Avant de nous intéresser aux modifications apportées à la méthode de calcul, revenons brièvement sur la définition du diagnostic de performance énergétique et les différentes étiquettes énergie.

Rappel : qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique est une analyse réalisée par un expert, sur la demande du propriétaire d’un bien immobilier. Une vente ou une location immobilière ne peut avoir lieu en l’absence de ce document. D’ailleurs, la loi Grenelle II recommande même d’inclure le DPE du bien dans l’annonce de vente ou de location. Après étude du DPE, les futurs propriétaires sont en mesure d’identifier les travaux à réaliser, afin d’améliorer les performances énergétiques du logement, réduire les pertes de chaleur et ainsi réaliser des économies.

Que comprend le diagnostic performance énergétique ?

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Quels sont les avantages de confier sa gestion immobilière à une agence immobilière ?

Vous venez d’acquérir un bien immobilier, mais vous avez décidé de ne pas être le propriétaire occupant. Vous souhaitez le mettre en location.

La gestion immobilière par un professionnel de l’immobilier est faite pour vous. Il faut savoir que la gestion locative est primordiale dans la réussite de votre investissement.

Pour éviter tous problèmes avec le locataire, pour s’assurer d’être dans son droit, être en conformité avec la loi, et éviter les loyers impayés, une seule solution, confier votre logement à un gestionnaire immobilier.

La gestion immobiliere par une agence immobilière c’est bénéficier de conseils d’experts, notamment dans le domaine de la copropriete, mais c’est surtout se sentir accompagner pour une location ou une vente d’un logement.

Un professionnel pour quoi faire ?

Choisissez une agence immobiliere qui propose un service de gestion locative. Cela vous permettra d’avoir toujours une tranquillité d’esprit. Vous y gagnerez en temps libre, et vous pourrez prendre du recul en confiant certaines responsabilités.

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Louer, acheter : comment faire le bon choix ?

Dans la tradition française, chacun souhaite faire l’achat d’un bien immobilier, pour devenir propriétaire de sa résidence principale.

L’immobilier en quelques chiffres

Un grand nombre de personnes, fait le choix de rester locataire. Si ces personnes avaient des parents qui ont payé une location toute leur vie pour leur logement, ils trouveront une certaine sécurité à louer, plutôt que d’acheter un bien immobilier.

  • 58 % de la population est propriétaire de sa résidence principale
  • 42 % de la population est locataire de sa résidence principale
  • 56 % de maisons individuelles
  • 44 % d’appartements

Le prix que ce soit pour acheter ou pour louer son logement, reste le critère important, donc acheter ou louer, telle est la question que chacun se pose. Pour répondre à cette question, il faut prendre en compte plusieurs critères. Le mode de vie de chacun est un paramètre essentiel. En effet, une personne vivant en Île de France, n’aura pas les mêmes préoccupations qu’un habitant de la Creuse.

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Régine Villedieu Immobilier