Le point sur le marché immobilier dans le Cotentin

Pour le mois d’avril 2021, nous avons demandé à Quentin LAGALLARDE, expert immobilier au Cabinet d’expertise du Cotentin de nous livrer son point de vue sur les prix de l’immobilier à Cherbourg-en-Cotentin. Véritable expert en évaluation immobilière reconnu sur le secteur, Quentin cumule les certifications ( Expert Immobilier près la Cour d’Appel de CAEN, MRICS – REV ), il rédige régulièrement pour l’Ajdi de Dalloz et Le Journal De l’Agence. Il nous propose ici son point de vue sur le marché immobilier :

Le marché immobilier a été particulièrement frénétique à Cherbourg-en-Cotentin, en plus généralement dans le Cotentin en 2020. La sortie du premier confinement a largement consacré l’attrait pour les biens immobiliers pouvant offrir un espace extérieur. Le rythme des ventes a immédiatement repris dès la sortie du premier confinement allant jusqu’à un volume qui semblait improbable. L’attrait économique du nord Cotentin est aussi bien matérialisé par cette année de vente exceptionnelle malgré la crise sanitaire. Aujourd’hui les biens qui sont mis en vente et mis en valeur par les professionnels peuvent très rapidement trouver acquéreur s’ils sont affichés dans les valeurs du marché. 

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L’estimation Immobilière

Tous les biens se vendent… s’ils sont au juste prix ! Un bien au juste prix se vend et il se vend très vite !

NE PAS CONFONDRE PRIX ET VALEUR !

Le prix c’est la somme d’argent que vous avez investi pour l’achat de votre bien et pour les nombreux travaux que vous avez sans doute faits (cuisine, salle de bain, peintures, mise aux normes…), or ce que nous cherchons ici est souvent très éloigné…. C’est la valeur. La somme d’argent que votre futur client est prêt à investir pour le service que votre bien va lui rendre. Pour trouver cette valeur, il y a donc l’estimation. Une estimation précise et objective d’un bien est une des étapes incontournables mais surtout la plus importante de toute transaction immobilière en vente comme en location, parce qu’aucun bien ne se ressemble.

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Régine Villedieu Immobilier

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