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Votre visite de bien immobilier : tous les éléments à vérifier

Vous avez repéré un bien immobilier qui vous intéresse et votre première visite est planifiée. Votre agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin va vous donner des points clés à observer et vérifier afin de mettre les meilleures chances de votre côté pour prendre la bonne décision.

Le contexte de vente

Tout d’abord, nous vous conseillons de vous renseigner sur les raisons et les conditions de la vente.

Depuis quand le bien est en vente ? Pourquoi les vendeurs ont décidé de se séparer de ce bien  ? Loin de nous l’idée de vous suggérer d’être indiscrets mais cela peut vous donner des indications sur d’éventuels «  problèmes  » dans le bien. Par exemple, si les vendeurs cherchent plus grand ou souhaitent se rapprocher de quelque chose.

A partir de quand sera-t-il disponible ? Au delà du délai standard de 3 mois environ, les vendeurs peuvent avoir d’autres impératifs ou dates clés qu’il est important de connaître en amont.

Essayer de vous renseigner sur le nombre de visites et d’offres qui ont potentiellement été reçues par le vendeur. Attention tout de même, les vendeurs ont tendance à dire que leur bien est très demandé afin de booster votre intérêt.

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Les étapes clés d’un premier achat immobilier

Se lancer dans un projet de premier achat immobilier, c’est possible !

Ça y est, vous avez longuement réfléchit, vous avez pesé le pour et le contre, vous avez vu votre entourage franchir le pas et vous êtes enfin prêt : vous souhaitez faire votre premier achat immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? C’est une décision importante et nous,  l’agence immobilière de Cherbourg Régine Villedieu Immobilier, sommes là pour vous donner les étapes clés, depuis la recherche jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente !

Première étape : définir votre budget.

Cette étape est à ne pas négliger car elle va vous permettre de cibler votre recherche. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec une ou plusieurs banques, voire avec un courtier, pour définir au plus juste votre capacité d’emprunt, la possibilité ou non pour vous de prévoir un apport (ce qui est toujours un plus !) et si oui, de quel montant.

Vous pouvez également dès maintenant faire appel à une agence immobilière de Cherbourg afin d’être aiguillé sur les prix aux mètres carrés, les quartiers plus ou moins recherchés et les tendances actuelles dans la vente et la recherche de biens. Si vous hésitez encore à faire appel à un professionnel de l’immobilier, nous vous invitons à lire cet article : https://www.reginevilledieu.com/magazine/lagent-immobilier-un-conseiller-specialise-pour-votre-bien-immobilier/

Pensez également à prendre en compte les différents frais à ajouter au prix de vente :

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Les avantages et inconvénients entre être propriétaire et copropriétaires?

Vous souhaitez acquérir votre propre bien immobilier ? Dans ce cas, deux solutions s’offrent à vous : devenir propriétaire ou copropriétaire. Ces deux statuts sont bien différents et possèdent chacun des avantages et des inconvénients. Quels sont-ils ? Faisons le point.

Devenir propriétaire d’un logement : avantages et inconvénients

Quels sont les avantages de la propriété immobilière ?

Devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement est le rêve de nombreux Français. Et pour cause : le statut de propriétaire immobilier possède de nombreux avantages.

Le propriétaire peut réaliser des travaux de rénovation

Le propriétaire d’un logement a la possibilité de réaliser un vaste panel de travaux, visant la rénovation ou la modification du logement. En effet, il peut changer la fonction ou la destination de son bien immobilier. Par exemple, il peut aménager un garage en logement pour le louer par exemple, ou transformer un grenier en chambre, afin d’augmenter la surface habitable. Bien sûr, le propriétaire est en mesure de réaliser des travaux de construction dans sa propriété, à condition que ceux-ci soient autorisés par le PLU.

Le propriétaire peut louer son logement

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Crédit immobilier : Jusqu’à quel âge pouvez-vous emprunter?

Beaucoup de personnes se posent la question : jusqu’à quel âge est-il possible d’obtenir un prêt immobilier ?

Théoriquement, il n’y a pas de limite d’âge, pour financer un bien immobilier vous pouvez le faire jusqu’à 80 ans, voir plus… Aujourd’hui, dans la loi, rien n’interdit aux banques de prêter en fonction de l’âge, mais la personne doit être majeure. En réalité, la pratique est tout autre, les refus de crédit immobilier liés à l’âge sont nombreux. Les banques étudient chaque dossier, en tenant compte de chaque situation qui correspond à une période de votre vie.

Compte tenu de la précarité au travail et le manque d’apport personnel, les jeunes sont les perdants pour l’obtention d’un crédit immobilier. Face à cette situation, les banques ont compris très vite que les séniors conservent un pouvoir d’achat conséquent, et proposent dorénavant des prêts même aux retraités, ou aux personnes âgées.

Comment emprunter, tout en étant à la retraite ?

Il est de plus en plus courant de trouver sur le bureau d’un banquier, des dossiers de financement pour des personnes de plus de 60 ans voir 65 ans. Même si le coût de l’assurance du prêt reste plus élevé que j’ai un jeune, il n’est pas rare d’avoir un accord sur une durée longue de 20 ans. Selon l’Observatoire du Crédit Logement, cela représente plus de 4 % des dossiers de financement chez les retraités. ce prêt sera d’autant plus facile à être accordé, si le retraité possède des biens, de l’épargne, un portefeuille boursier. la banque pourra garantir son prêt sur un nantissement sur un des biens du client. Le banquier sera plutôt regardant sur le montant de la mensualité à rembourser. Cette mensualité devra rester très raisonnable, par rapport aux revenus d’un retraité.

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Régine Villedieu Immobilier