L’agent immobilier: Un conseiller spécialisé Pour votre bien immobilier

L’agent immobilier est un intermédiaire important sur le marché de l’immobilier.

Une agence immobilière c’est quoi ?
L’agence immobilière est tout d’abord un lieu où vous pouvez rencontrer un ou des agents immobiliers. Ce lieu a pour objectif de mettre en relation des personnes à la recherche d’un logement à acheter ou à louer et celles qui en ont de disponibles immédiatement ou plus tard. Elle peut s’occuper d’une transaction, vente ou location… Elle peut aussi gérer les problèmes des propriétaires et des locataires en leur servant d’intermédiaire pour la gestion d’un bien ou des parties communes en tant que syndicat de copropriété.

Qui peut être agent immobilier ?
La profession d’agent immobilier est très règlementée et n’est accessible qu’aux titulaires d’une carte professionnelle T ou G l’autorisant à effectuer des transactions immobilières et/ou de la gestion immobilière. Sa délivrance repose sur la validation de compétences professionnelles, et sur la souscription a des assurances. Vous aurez donc la garantie que l’agence a bien souscrit une responsabilité civile professionnelle et une garantie financière. Lorsque vous mettez un bien en vente par le biais d’un agent immobilier, n’hésitez pas à demander la carte professionnelle délivrée par la préfecture, ou attestation d’emploi délivrée par les agences à leurs employés.

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Le Cotentin, terre sauvage d’une presqu’île en pleine expansion

Situé dans le nord du département de la Manche, à l’ouest de la Basse Normandie, le Cotentin est une presqu’ile. Composé de plusieurs secteurs le cotentin est très varié en termes de paysages.

On y retrouve notamment les marais de Carentan, de longues plage de sable sur la côte ouest et est , Biville, Vauville, Sciotot, Barneville Carteret, Ravenoville, ou Quinéville… les plus hautes falaises d’Europe au nez de Jobourg, un des plus petits port de France à Saint Germain des Vaux, les phares de Gatteville et Goury; l’Ile de Tatihou avec son fort Vauban que vous pouvez visiter en partant à pied à marée basse ou en bateau. La petite crique de l’anse du Brick, la plage assez confidentielle de Réville. La ville de Bricquebecq et son château médiéval. Flamanville et son superbe château. Le port de Barfleur, petit village de l’est du cotentin élu second village préféré des Français !

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Un officier ministériel qui officialise votre vente de maison : Le Notaire

Née à Rome pendant l’antiquité, le métier de notaire a pour but la sécurité juridique des transactions immobilières. Mais pas seulement…

Le rôle du notaire
« Les notaires sont des officiers publics établis pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d’authenticité attaché aux actes de l’autorité publique, et pour assurer la date, le dépôt, en délivrer des copies exécutoires et des copies authentiques » article I, loi du 2 Novembre 1945.

Le notaire exerce dans son étude notariale pour le compte de l’Etat, il est nommé par le ministre de la justice, et confère aux actes leur authenticité.

Le notaire est un professionnel de l’authentification des actes. Il appose son sceau et sa signature sur l’acte, et constate donc ainsi la véracité de l’écrit et la volonté exprimée par les personnes qui le signe.

Le notaire intervient pour :

  • La constitution d’hypothèque et du privilège de prêteur de deniers;
  • Contrat de mariage, donations;
  • Enregistrement de testament;
  • Des actes concernant la vente de biens immobiliers;
  • La constitution d’un bien d’usufruit, d’usage ou d’habitations;
  • La constitution de servitudes;
  • L’élaboration de règlements de copropriété et leurs modifications;

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Mon bien ne se vend pas… Que dois-je faire ?

Je suis certain que vous connaissez ce discours

Depuis que votre maison n’est plus sur le marché, vous avez certainement reçu un nombre impressionnant d’appels de conseillers immobiliers qui vous font a peu près tous les mêmes promesses vides :

  • ” J’ai un client pour votre bien ! “
  • ” J’ai vendu la même maison que la votre la semaine dernière ! “
  • ” Je suis la référence sur votre secteur ! “
  • ” J’ai un réseau qui me permet de vendre rapidement ! “
  • ” Nous sommes la marque avec le plus de conseillers immobilier en France ( ou même dans le monde !)”

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Instagram Avec passion
Régine Villedieu Immobilier

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