Exclusivité

Maison avec piscine et dépendances

SAUSSEMESNIL
5 et + 2 3563 m² 3 et + 183 m² 1116 € 1985 258
465 000 € Honoraires inclus
Référence : 2276 Ce bien vous intéresse
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*source : "Ariase.com"
Présentation

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Maison de caractère en pierres d’une superficie de 183 m² habitable.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans la tour.  Puis à droite un bel espace de vie  avec cuisine aménagée équipée ouverte, salle à manger avec accès à la piscine couverte, salon à la suite.  A gauche, vous trouverez un couloir desservant 2 chambres,  buanderie avec accès cour, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque. WC séparés.

A l’étage 3 chambres supplémentaires (dont 2 avec placard), un palier /bureau,  salle d’eau avec WC. Accès à l’étage de la tour et grenier mansardé offrant une grande capacité de stockage.

En annexes, un grand bâtiment comprenant cuisine d’appoint, cellier, garage de 32 m², pièces de rangement, 2 hangars. Appentis et petits bâtiments.

A l’extérieur, jardin et pelouse bien entretenus. Piscine couverte et chauffée, terrasse à l’avant et à l’arrière de 40m² chacune, terrain de pétanque et mare à poissons.

Le tout sur un terrain d’une superficie de 3563 m² arboré et clos.

A 26 min de NAVAL GROUP / Arsenal
A 37 min d’ ORANO / La Hague
A 40 min de l’ EPR / Flamanville

Informations principales
  • Surface habitable : 183 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de chambres possibles : 6
  • Plain pied : Oui
  • Mitoyen : Non
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Cheminée ou poêle : Oui, les 2.
  • Etat du bien : Bon
  • Surface du terrain : 3563 m²
  • Terrasse : Oui
  • Type d'assainissement : Individuel
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur, bois, granulés et électrique.
  • Menuiseries : Double vitrage
  • Volets : Roulants
  • Stationnement : Garage et parking extérieur
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Contactez-nous au 06 95 29 79 45 Référence : 2276
Anatole NGUYEN
À l'agence, Anatole est négociateur. Après 10 ans passées dans le bâtiment à construire et rénover des maisons, il souhaite désormais les vendre. Une question concernant l'aspect technique d'un bien pendant une visite ? C'est la bonne personne pour ça à l'agence. Il sera ravi de vous aider à construire les fondations de votre nouveau projet de vie.

Contactez le au :

06 95 29 79 45
02 33 95 19 57
On aime ! Belle maison en pierres avec piscine et dépendances. Petit havre de paix ne passez pas à côté il n'y en aura pas deux identiques... En exclusivité chez nous
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Prix du bien: 452 555 euros Honoraires Agence*: 12 445 euros Frais de notaire: 33 760 euros
Prix acte en main: 498 760 euros * 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur ; et à la charge du vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2067 € (Tarifs moyens des énergies indexés au : 15 Août 2015 )
Le Quartier Bienvenue à SAUSSEMESNIL

Secteur de Valognes en Cotentin : Situé au cœur du Cotentin, le secteur de Valognes surnommé "le petit Versailles Normand" est particulièrement réputé pour ses hôtels particuliers. Les accès par la route via la RN13 et par le train sont un atout majeur de ce secteur bocager.

Scolaire : Vous trouverez les écoles maternelles jusqu'au collège dans 8 communes autour et dans Valognes, et pour le lycée c'est sur Valognes. Vous aurez le choix entre public et privé.

Où faire vos courses : Plusieurs supermarchés, et commerces à Valognes. Chaque vendredi à Valognes, place du château vous retrouverez les producteurs locaux sur ce marché particulièrement dynamique.

Activités et événements : Les Ecuries de la Gare propose des cours et des balades d'équitation. Le club de cyclisme de Valognes est réputé. Vous pourrez également pratiquer foot, rugby, athlé, gym…. Piscine, cinéma, et musées avec par exemple celui du cidre à Valognes. Côté évènements, les estivals de Valognes, spectacles et concerts ne manquent pas.

On aime : Passer un moment aux thermes gallo-romains d'Alauna à Valognes, se promener dans les rues de la ville, et faire un tour avec les enfants au parc animalier de Montaigu La Brisette.

Nos bonnes adresses
Restaurant Le Bistronomic 19 Rue de Poterie, 50700 Valognes Site web On aime : Leurs spécialités les burgers avec des produits locaux et des recettes originales.
Restaurant La Forge d'Yvetot 3 Tapotin, 50700 Yvetot-Bocage Site web On aime : Déguster des produits frais au coin du feu dans le cadre authentique de l'ancienne forge. Notre coup de cœur le magrets de canard.
Secteur de Valognes en Cotentin
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