Maison de ville avec travaux et extérieur en centre ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Afin de respecter la volonté de discrétion des propriétaires, nous vous transmettrons le dossier complet et les visuels suite à un premier contact privilégié.
En plein cœur de Cherbourg, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison de ville mitoyenne d’un côté avec travaux, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une pièce de vie pouvant accueillir un salon et une salle à manger, une cuisine installée dans une pièce vitrée ainsi qu’une pièce donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Un placard sous l’escalier complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que des combles offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, voire une salle d’eau, sous réserve des travaux nécessaires.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour et d’une terrasse exposées sud, d’une petite dépendance ainsi que d’un accès indépendant depuis la rue par un portail, particulièrement pratique pour les vélos.
Cette maison présente un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas de toutes les commodités du centre-ville de Cherbourg.
À NOTER : Des traces de mérule ont été identifiées dans la maison. Des travaux de traitement et de rénovation sont à prévoir.
À 4 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 22 min d’ ORANO / La Hague
À 31 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : N.C
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 1
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Oui
- Cuisine : Aménagée et semi-équipée (vétuste)
- Cheminée ou poêle : Non
- État du bien : A rénover
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 1 263 €
- Surface du terrain : 116 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Fioul
- Menuiseries : PVC Double vitrage et bois simple vitrage
- Volets : Non
- Stationnement : Aucun
- Débit Internet : 2 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l’agence, il touche à tout. Après être passé par une école spécialisée pour ses études supérieures en immobilier en 2006, Pierre commence à l'agence Régine Villedieu Immobilier. Vous avez pu le retrouver pendant deux saisons sur les chaînes du groupe TF1 dans Carrément Bien(s). Passionné de sport auto, il aime les challenges. Vous pouvez le contacter pour vos projets immobiliers complexes !
Contactez le au :
02 33 95 19 57
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 154€ (Tarifs moyens des énergies indexés au : 2021, 2022, 2023)
Quartier Bucaille : Tout comme le quartier du Vœu ou le quartier Pasteur, il est surtout résidentiel. Légèrement retiré derrière le parc Emmanuel Liais, ce quartier est prisé et agréable à vivre.
Scolaire : C'est dans ce quartier qu'un bon nombre d'écoles et lycées sont regroupés, comme par exemple le lycée Victor Grignard ou encore le collège Saint Joseph pour les enfants : c'est l'idéal, ils pourront se rendre en cours en toute autonomie.
Où faire vos courses : Vous l'aurez compris les commerces sont variés à Cherbourg-en-Cotentin, alors pas d'inquiétudes tout est à votre disposition. Les marchés qui ont lieu 3 fois par semaine ne manqueront pas de vous satisfaire également.
Activités et événements : En quelques minutes vous arriverez dans le centre ville de Cherbourg où les activités et événements ne manquent pas. Ici pas le temps de s'ennuyer, il y en a pour tous les goûts.
On aime : Le mixte des constructions modernes et plus anciennes qui lui donne du cachet. Il a pour réputation d'être calme et il y fait bon vivre. Sortir de chez soi et être à quelques pas de toutes les commodités c'est quand même super pratique.
