Maison avec garage et terrasse en hyper-centre
CHERBOURG-EN-COTENTIN
266 000 €
3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une charmante maison située en hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin:
L’entrée offre un espace confortable pour accueillir un dressing pouvant servir de vestiaire complété par un wc avec lave-mains, une buanderie et un accès au garage.
Au premier étage une belle pièce de vie traversante alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse.
Au deuxième étage, un palier avec coin bureau dessert une chambre, un dressing pouvant avoir l’usage de chambre et une salle d’eau avec wc.
La maison possède des radiateurs électriques à fluide caloporteur et des fenêtres sont en PVC double-vitrage, ce qui permet d’obtenir une performance énergétique de classe C (consommation : 156 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (6 kg CO₂/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 € et 1 660 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Les points forts du bien:
- Garage en centre-ville
- Petit extérieur en centre-ville
- Commerces à deux pas
- Proximité des grands pôles d’emploi et des écoles
À 5 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 25 min d’ ORANO / La Hague
À 36 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : N.C
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 2
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 1
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Oui
- Cuisine : Aménagée et semi-équipée
- Cheminée ou poêle : Non
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 1 274 €
- Surface du terrain : 71 m²
- Terrasse : Oui (environ 10 m²)
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Électrique
- Menuiseries : PVC Double vitrage
- Volets : Non
- Stationnement : Garage
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l'agence, elle est au service transaction résidentiel. Jusqu'à l'année 2023, elle a mené une carrière dans le commerce et le conseil en prêt-à-porter haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. De retour dans sa ville natale, elle se lance dans l'immobilier. Passionnée de cinéma, elle fera son possible pour donner à votre projet un happy end!
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
