Grande longère en pierre entièrement rénovée

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Afin de respecter la volonté de discrétion des propriétaires, nous vous transmettrons le dossier complet et les visuels suite à un premier contact privilégié.

Cette belle propriété en pierre qui a bénéficié d’une restauration intégrale et qui marie avec élégance l’authenticité de l’ancien et des aménagements contemporains. Cette longère d’exception de plus de 220 m2 habitables est située à seulement 5 minutes des Pieux et 12 minutes de la plage de Sciotot permettant de profiter de la proximité du littoral tout en bénéficiant du calme et de l’espace d’une grande propriété à la campagne.

Passée l’entrée, la maison dévoile une cuisine neuve, aménagée et équipée.Dans son prolongement, un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière et idéalement exposé. Le poêle à bois apporte une note conviviale et chaleureuse, tandis qu’une élégante mezzanine à balustrade en verre surplombe l’ensemble apportant lumière et perspective aux espaces de vie. Une chambre de plain-pied de 23 m2 complète ce niveau. Côté pratique, le rez-de-chaussée dispose d’une grande buanderie fonctionnelle, d’un wc indépendant et d’une chaufferie avec grenier aménageable.

Un remarquable escalier en granit conduit au niveau supérieur, où vous découvrirez trois chambres dont une bénéficie de sa terrasse privative de 30 m2, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec double douche et wc, ainsi qu’un bel espace palier à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, bibliothèque…).

Equipée d’une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol sur l’ensemble des deux niveaux et d’huisseries récentes, la maison garantit une excellente efficacité énergétique et une faible consommation au quotidien.
Classée B pour ses performances énergétiques (consommation : 101 kWh/m²/an) et classée A sur les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 440€ € et 2 000 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Le grand terrain d’environ 1,3 hectare offre une réelle sensation d’espace et d’intimité et donne la possibilité d’accueillir des animaux (chevaux, ânes…). Vous serez séduits par le calme et l’environnement bucolique de cette propriété tout en restant suffisamment proche des commodités et de Cherbourg-en-Cotentin.

Un double garage avec portes motorisées complète ce bien rare.

Les atouts du bien :

• Vie de plain-pied possible et très beaux volumes
• Authenticité et confort moderne
• Performances énergétiques remarquables
• Grand terrain au calme

À 32 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 27 min d’ ORANO / La Hague
À 13 min de l’ EPR / Flamanville