Offre acceptée

Maison d’architecte dans un quartier résidentiel

NOUAINVILLE
4 2 642 m² 3 et + 194 m² 698 € 2013 12 Mbit/s*
Compromis en cours 553 625 € Honoraires inclus
Référence : 2369 Ce bien vous intéresse
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*source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
Présentation

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Maison contemporaine d’architecte aux beaux volumes offrant des prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée vous disposerez des pièces suivantes : une entrée, des WC, un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 80 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte sur ces derniers, une buanderie avec son accès au garage, une suite parentale comprenant salle d’eau avec douche à l’italienne et chambre avec parquet au sol.

Au 1er étage, vous trouverez un vaste palier en mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, des WC, une salle de bain lumineuse avec douche à l’italienne, baignoire îlot et double vasque.

A cela s’ajoute un garage spacieux avec porte motorisée et avec son local technique attenant en placo coupe-feu.

Pour les extérieurs: un jardin clos de murs et de murets qui seront recouverts d’un enduit à la mi-octobre, une terrasse côté sud et ouest qui entoure la maison et un parking privé en enrobé à l’avant.

Couverture en zinc “joint debout”, menuiseries aluminium, isolation performante, VMC double flux, Domotique (permettant de piloter le chauffage au sol, les volets, les lumières extérieures et intérieures à distance) sont autant d’options qui permettent aux habitants de jouir d’un réel confort de vie quotidien.

Vous apprécierez sans nul doute la luminosité que l’orientation Sud et Ouest de la maison et son immense baie vitrée appelée aussi “mur-rideau” de 5m50 vous procureront. Le vitrage de cette grande baie est anti effraction (44.2), traité miroir et anti UV.

A 12 min de NAVAL GROUP / Arsenal
A 15 min d’ ORANO / La Hague
A 23 min de l’ EPR / Flamanville

Informations principales
  • Surface habitable : 194 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de chambres possibles : 4
  • Plain pied : Oui
  • Mitoyen : Non
  • Cuisine : Aménagée, équipée, américaine
  • Cheminée ou poêle : Non
  • Etat du bien : Neuf
  • Surface du terrain : 642 m²
  • Terrasse : Oui
  • Type d'assainissement : Tout à l'égout
  • Type de chauffage : Electrique
  • Menuiseries : Alu double vitrage
  • Volets : Roulants électrique
  • Stationnement : parking intérieur et extérieur
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Contactez-nous au 02 33 95 19 57 Référence : 2369
Pierre VILLEDIEU

À l’agence, il touche à tout. Après être passé par une école spécialisée pour ses études supérieures en immobilier en 2006, Pierre commence à l'agence Régine Villedieu Immobilier. Vous avez pu le retrouver pendant deux saisons sur les chaînes du groupe TF1 dans Carrément Bien(s). Passionné de sport auto, il aime les challenges. Vous pouvez le contacter pour vos projets immobiliers complexes !

Contactez le au :

02 33 95 19 57
On aime ! Cette maison a deux gros points forts : sa conception (matériaux de qualité, finitions irréprochables, agencement optimisé) et son emplacement. Nouainville c'est la campagne à la ville (et mon village d'enfance), en 30 secondes vous pouvez être à Cherbourg-en-Cotentin (et donc disposer de ses commodités) ou au milieu des bois et de la nature.
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En savoir plus Informations complémentaires
Prix du bien: 537 500 euros Honoraires Agence*: 16 125 euros Frais de notaire: 38 700 euros
Prix acte en main: 592 325 euros * 3 % TTC à la charge de l'acquéreur ; et à la charge du vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 290 €(Tarifs moyens des énergies indexés au : 01 Janvier 2021)
Le Quartier Bienvenue à NOUAINVILLE

Secteur Douve Divette : Situé au Nord-Ouest du Cotentin, cet ensemble de communes est situé juste au Sud de Cherbourg En Cotentin. Idéalement placé entre les pôles d'emploi importants, ce secteur surfe sur une dynamique nouvelle, la politique d’accueil des familles est très développée.

Scolaire : Ecoles maternelle et primaire dans toutes les communes sauf à Nouainville, les collèges sont à quelques minutes à La Glacerie. Pour les lycées c'est à Cherbourg que vos enfants iront très probablement.

Où faire vos courses : Martinvast dispose d'un Biocoop et d'un E.Leclerc Drive. Vous trouverez également des petits commerces, et des producteurs locaux comme la ferme du Lorimier par exemple. Sinon il vous reste le marché de Couville tous les mardis.

Activités et événements : Des associations sportives, un club de foot pour rester en forme. Evidement à ne pas manquer la Tollevastaise, cet événement se compose d’une épreuve de VTT, d’une épreuve de marche nordique, d’une randonnée pédestre et d’un trail! Rien que ça. Et pour le fun : La Haute Folie, une course d'obstacles dans la boue à faire sérieusement ou pas.

On aime : Les sentiers de rando ou de VTT très nombreux. La présence des grandes enseignes telles que Decathlon, Leroy Merlin, Conforama… présentes a Tollevast sont un avantages également.

Nos bonnes adresses
Cave Cave, etc... 4, Z.A, Le Coignet, 50690 Sideville Site web On aime : Nouvelle cave sur le secteur de Sideville, accueil sympa et bons produits.
Restaurant Le Bourg Neuf 11 Le Bourg Neuf, 50690 Couville Site web On aime : L'ambiance est au rendez vous chez "La Chouette", petit bar/tabac/resto très pratique à Couville
Secteur Douve Divette
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