Maison à la campagne avec jardin et garage
ACQUEVILLE
285 000 €
Vidéo
3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une agréable maison familiale de 119 m², sur une parcelle de 1263 m² construite en 1992, située à Acqueville, au calme, disposant de quatre chambres.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour avec insert et un salon traversant avec accès direct sur le jardin et terrasse, ainsi qu’une chambre, une salle de bains avec double vasques et un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, idéal pour des enfants ou un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant.
Le sous-sol isolé, accueille un garage qui permet de stationner deux voitures et les vélos, un espace buanderie, et un espace de stockage.
Une cour à l’avant avec carport pour une voiture, sécurisée grâce à un portail motorisé.
Le terrain de 1 263 m² sur lequel vous trouverez un abri pour le bois, offre un jardin idéal pour les enfants et pour les animaux ainsi qu’un espace potager en attente.
Une vaste terrasse exposée au sud permet de profiter des journées ensoleillées.
La maison possède des radiateurs électriques à fluide caloporteur, une cheminée avec insert, des fenêtres sont en bois et en PVC double-vitrage, et des combles perdues isolés, ce qui permet d’obtenir une performance énergétique de classe D (consommation : 198 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (6 kg CO₂/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 € et 2 340 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille car elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité, le calme de la campagne à 15 min du centre-ville.
Les points forts du bien:
- Maison familiale
- Grand terrain de plus de 1200m²
- Terrasse exposée sud
- Environnement calme
- Proximité des grands pôles d’emploi et des écoles.
- Ramassage scolaire de la maternelle au lycée à 1 min à pied.
À 6 min de l’école maternelle
À 2 min de l’école primaire
À 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 10 min d’ ORANO / La Hague
À 21 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : 1992
- Surface habitable : 119,10 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 2
- Plain pied : Possible
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 790 €
- Surface du terrain : 1 263 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Fosse sceptique
- Type de chauffage : Électrique et bois
- Menuiseries : PVC et bois Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Parking extérieur et garage
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l'agence, elle est au service transaction résidentiel. Jusqu'à l'année 2023, elle a mené une carrière dans le commerce et le conseil en prêt-à-porter haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. De retour dans sa ville natale, elle se lance dans l'immobilier. Passionnée de cinéma, elle fera son possible pour donner à votre projet un happy end!
Secteur de La Hague : Située à l'Ouest, la Hague tourne autour de la mer ou plutôt la mer est partout autour. C'est la pointe, on ne peut pas aller plus loin. Elle est authentique, sauvage et pourtant il y a tout ce dont vous avez besoin.
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes de la Hague, le collège se fait à Beaumont-Hague et pour le lycée c'est à Cherbourg.
Où faire vos courses : Supermarché et commerces à Beaumont-Hague. Une supérette à Omonville-La-Rogue et une à Urville-Nacqueville. Pour le reste il faudra aller à Cherbourg-En-Cotentin. Chaque samedi à Beaumont vous trouverez le marché. N'oubliez pas de goûter "Le Grévillais" et le chèvre de Jobourg.
Activités et événements : Les activités sont nombreuses : piscine, équitation, char à voile, peu importe ce que vous aimez, il y a fort à parier que vous trouverez une activité qui vous plaise. Il y'a également un circuit de karting qui a été le théâtre de plusieurs championnats nationaux. Chaque année vous pourrez assister à la fête du port d'Omonville-la-Rogue ou encore allez encourager les athlètes de la course de trail La Barjo, visiter la maison Prévert à Omonville-La-Petite ou de Jean-François Millet à Gréville
On aime : On vous conseille les randonnées sur les sentiers en partant du Landemer jusqu'aux dunes de Biville. Avec entre autre le port Racine, Goury, le nez de Jobourg, la plage de Vauville... Les paysages sont à couper le souffle.
