Immeuble de rapport en centre-ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
192 000 €
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Immeuble de rapport en monopropriété en centre-ville de Cherbourg-En-Cotentin comprenant 4 appartements :
– au rez-de-chaussée: Studio de 26 m²: Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc.
Libre le 31 août.
– au 1er étage: Studio de 26 m²: Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit , une salle d’eau avec wc.
Ce bien est actuellement loué 360 € HC et 15€ de charges depuis 01/10/2019.
– au 2ème étage: Studio de 26 m² : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec wc.
Ce bien est actuellement loué 360 € HC et 15€ de charges depuis le 04/08/2024.
– au 3ème étage: Studio de 26 m²: Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec wc.
Bien actuellement libre depuis peu.
Au dessus un grenier servant d’espace de stockage et dans lequel se trouve les ballons d’eau chaude et les VMC des studios. Ces derniers équipements datant de 2013.
Travaux à prévoir: Couverture et ravalement de façade. Rafraîchissement des appartements.
Des décompteurs individuels dans les lots et linky dans chaque appartement.
Total des loyers annuel hors charges : 17 280€
Total des loyers annuel après optimisation: 25 000€ environ.
Taxe foncière : 1435 €
Taxe ordures ménagères (récupérable) : 250€
À 6 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 26 min de ORANO / La Hague
À 31 min de EPR / Flamanville
- Surface habitable : 104 m²
- Surface du terrain : 0 m²
- Nombre de logements : 4
- Nombre de logements possibles : 4
- Ascenseur : Non
- Etage : 4
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets : Non
- Etat du bien : Travaux à prévoir
- Taxe foncière : 1435 €
- Terrasse ou balcon : Non
- Type de chauffage : Électrique individuel
- Stationnement : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
À l'agence, elle est au service transaction résidentiel. Jusqu'à l'année 2023, elle a mené une carrière dans le commerce et le conseil en prêt-à-porter haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. De retour dans sa ville natale, elle se lance dans l'immobilier. Passionnée de cinéma, elle fera son possible pour donner à votre projet un happy end!
Immeuble de rapport, idéal investisseurs. 
Commune déléguée de Cherbourg Octeville : Située au centre de la commune de Cherbourg-En-Cotentin, Cherbourg-Octeville , est depuis 2016 une commune déléguée. Plus grande ville du département, seconde de la Basse Normandie, la ville est résolument tournée vers la mer grâce à son arsenal et son port.
Scolaire : De la crèche au lycée, sans oublier les BTS, IUT et classes de prépa, en privé ou public il n'y a que l'embarras du choix.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, commerces de proximité, centre commerciaux, à vous de décider. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché. Le dimanche c'est à Octeville qu'il faut absolument faire son marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Côté sport il y a presque tout, sauf peut être le ski alpin! Les Foulées de la Presse De La Manche, les terrasses Cherbourgeoises, la guinguette, les bouchées Cherbourgeoises sont autant d'évènements qu'il faut faire ici.
On aime : Passer devant les vitrines de l'agence Régine Villedieu Immobilier, faire du vélo dans le vallon sauvage, aller voir un match de la JSC, aller à la montagne du roule pour voir Cherbourg dans son ensemble.
