Hyper-centre: Maison d’habitation, activité pro et/ou locative
CHERBOURG-EN-COTENTIN
Vidéo
3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une maison en hyper-centre avec un local commercial et un potentiel d’investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 40 m² se compose de deux espaces en enfilade, d’un coin stockage et d’un wc avec lave-mains.
La maison dispose d’une entrée indépendante. Un couloir mène à un salon-bibliothèque, ouvert sur une salle à manger sous verrière et un salon cosy. Cet espace est complété par une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc avec lave-mains.
Le premier étage comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau avec double vasque et wc, une salle de jeux donnant accès à la terrasse d’environ 20 m², une buanderie, une salle de bain et un wc séparé.
Au deuxième étage, trois chambres et un bureau.
Ce bien offre de belles perspectives, une partie de la maison peut être détachée pour envisager un investissement locatif, avec la possibilité après travaux de créer un studio au premier étage et un T2 bis au deuxième étage.
De multiples possibilités à envisager: vous pouvez y installer votre résidence principale, y développer votre activité professionnelle, ou encore louer le local et vous lancer dans l’investissement locatif, en saisonnier comme en longue durée.
À 4 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 25 min d’ ORANO / La Hague
À 34 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : N.C
- Surface habitable : 260 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 5
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 2
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Non
- État du bien : Bon et une partie à rénover
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 2 049 €
- Surface du terrain : 167 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Gaz
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Non
- Stationnement : Non
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l'agence, elle est au service transaction résidentiel. Jusqu'à l'année 2023, elle a mené une carrière dans le commerce et le conseil en prêt-à-porter haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. De retour dans sa ville natale, elle se lance dans l'immobilier. Passionnée de cinéma, elle fera son possible pour donner à votre projet un happy end!
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
