Maison en pierre avec jardin et garage
URVILLE-NACQUEVILLE
Vidéo
3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une agréable maison en pierre rénovée de 93 m², sur une parcelle de 571 m², située au calme à Urville-Nacqueville à seulement 6 minutes de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée aménagée et équipée ainsi qu’un séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés récent, s’ouvrant directement sur un jardin avec potager sans vis-à-vis. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.
L’étage offre trois chambres en enfilade. La première aujourd’hui exploitée en salon, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en pierre d’origine dotée d’un poêle à bois. Dans la continuité se succèdent deux chambres, la seconde s’ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, orienté plein sud.
À l’extérieur, un garage avec une porte motorisée et de beaux volumes de rangements.
Côté technique, la maison possède une bonne performance énergétique de classe D (consommation : 244 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kg CO₂/m²/an), notamment grâce à ses huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage assuré par les poêles et une isolation performante récente.
Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 950 € et 2 690 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Une maison de caractère idéale pour une petite famille amoureuse du calme dans un environnement paisible ou pour une résidence secondaire.
Les points forts du bien :
– Maison en pierre avec cachet
– Joli jardin avec terrasse exposée sud
– Double garage
– Environnement calme
– Proximité de la mer
À 6 min de la plage
À 4 min des commerces
À 17 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 12 min d’ ORANO / La Hague
À 28 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : N.C
- Surface habitable : 93 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 1
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 752 €
- Surface du terrain : 571 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Électrique, Bois
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Non
- Stationnement : Garage
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l’agence, il touche à tout. Après être passé par une école spécialisée pour ses études supérieures en immobilier en 2006, Pierre commence à l'agence Régine Villedieu Immobilier. Vous avez pu le retrouver pendant deux saisons sur les chaînes du groupe TF1 dans Carrément Bien(s). Passionné de sport auto, il aime les challenges. Vous pouvez le contacter pour vos projets immobiliers complexes !
Contactez le au :
02 33 95 19 57
Secteur de La Hague : Située à l'Ouest, la Hague tourne autour de la mer ou plutôt la mer est partout autour. C'est la pointe, on ne peut pas aller plus loin. Elle est authentique, sauvage et pourtant il y a tout ce dont vous avez besoin.
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes de la Hague, le collège se fait à Beaumont-Hague et pour le lycée c'est à Cherbourg.
Où faire vos courses : Supermarché et commerces à Beaumont-Hague. Une supérette à Omonville-La-Rogue et une à Urville-Nacqueville. Pour le reste il faudra aller à Cherbourg-En-Cotentin. Chaque samedi à Beaumont vous trouverez le marché. N'oubliez pas de goûter "Le Grévillais" et le chèvre de Jobourg.
Activités et événements : Les activités sont nombreuses : piscine, équitation, char à voile, peu importe ce que vous aimez, il y a fort à parier que vous trouverez une activité qui vous plaise. Il y'a également un circuit de karting qui a été le théâtre de plusieurs championnats nationaux. Chaque année vous pourrez assister à la fête du port d'Omonville-la-Rogue ou encore allez encourager les athlètes de la course de trail La Barjo, visiter la maison Prévert à Omonville-La-Petite ou de Jean-François Millet à Gréville
On aime : On vous conseille les randonnées sur les sentiers en partant du Landemer jusqu'aux dunes de Biville. Avec entre autre le port Racine, Goury, le nez de Jobourg, la plage de Vauville... Les paysages sont à couper le souffle.
