Triplex en hyper-centre
CHERBOURG-EN-COTENTIN
Vidéo
3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Idéalement situé à Cherbourg, entre le théâtre et le port, au pied des commerces et à proximité immédiate de Naval-Group, découvrez ce grand appartement de 126m2 sur 3 niveaux (plus combles aménagés). Niché au premier étage d’une petite copropriété calme, ce bien propose une opportunité parfaite pour une résidence principale.
Baigné de lumière grâce à son exposition traversante Nord-Sud, il se compose comme suit :
– Au premier niveau, une pièce de vie conviviale de 26m2 s’ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
– Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres – dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire), une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, un wc indépendant et une salle d’eau indépendante.
Au troisième niveau, un espace comprenant deux chambres supplémentaires, un wc indépendant, et une salle d’eau.
Sous combles, vous trouverez un petit espace-nuit cosy idéal pour un coin lecture ou une chambre d’appoint.
Coté technique et confort, l’appartement est classé C selon un DPE établi le 21 mai 2026 (158 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an). Le confort thermique est assuré par des menuiseries en PVC double-vitrage et un chauffage individuel électrique. Le bien est également raccordé à la fibre optique.
La copropriété est composée de 5 lots, dont 3 à usage d’habitation. La taxe foncière s’élève à 2.240€ (absence de charges de copropriété).
L’emplacement, un atout majeur : Vivez le « tout à pied » ! Situé en hyper-centre, proche de la mer, des commerces et des infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée).
A 5 min de NAVAL GROUP / Cherbourg
A 34 min de EPR / Flamanville
A 25 min de ORANO / La Hague
- Date de construction : N.C
- Surface habitable : 126 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de chambres possibles : 5
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ascenseur : Non
- Etage : 1er
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Non
- État du bien : À rafraichir
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
- Taxe foncière : 2 240 €
- Type de chauffage : Electrique individuel
- Terrasse ou balcon : Non
- Surface du terrain : 0 m²
- Stationnement : Non
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- * source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
- Syndic : pas de syndic
- Nombre de lots : 5
- Charges annuelles de copropriété : 0 €
- Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure relative aux copropriétés en difficultés
À l’agence, elle est au service transaction résidentiel. Forte d’une solide expérience dans l’immobilier au Havre, Alexandra signe en 2025 son grand retour à Cherbourg, une ville qu’elle affectionne particulièrement. Passionnée de décoration intérieure, elle aime imaginer le potentiel d’un bien et mettre en valeur ses atouts. Avec énergie et bonne humeur, elle accompagnera votre projet jusqu’au sommet. Vous l’aurez compris, avec Alexandra, c’est du sérieux et du style.
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
