Manoir du 17ème et ses gîtes
GROSVILLE
773 800 €
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Ce manoir du 17ème siècle de 600 m² habitable comprenant 5 gîtes en activité.
Gîte 1 entièrement meublé : entrée, pièce principale avec coin cuisine, salon, placard. A l’étage une chambre avec salle d’eau privative et un sanitaire,
Gîte 2 entièrement meublé : grande cuisine équipée, deux salons, salle d’eau et sanitaires, chambre et dressing,
Gîte 3 entièrement meublé : séjour-salon, pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, salle d’eau, chambre avec à l’étage seconde chambre et grande cave,
Gîte 4 entièrement meublé : à l’étage séjour salon cuisine équipée, salle d’eau, sanitaires et chambre,
Gîte 5 entièrement meublé : à l’étage séjour-salon, chambre et salle d’eau avec sanitaires.
Quatre gîtes restent meublés.
Possibilité d’aménager un loft et un autre appartement supplémentaire.
Cave et espace de stockage commun aux gîtes 3 et 4.
Vous trouverez également sur cette propriété un grenier, un pigeonnier, une cour intérieure et des dépendances.
Grand terrain sur lequel se trouvent : bois, près, rivière et plans d’eau
A prévoir au niveau des travaux : toiture partielle
Le tout situé à 3 kms des plages et du port !
Manoir inscrit aux Monuments Historiques.
A 30 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
A 25 min d’ ORANO / La Hague
A 10 min de l’ EPR / Flamanville
- Surface habitable : 600 m²
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de chambres possibles : 8
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Equipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- Etat du bien : Très bon état pour les parties aménagées
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Surface du terrain : 7,8 hectares
- Terrasse : Non
- Type d'assainissement : Fosse sceptique
- Type de chauffage : Individuel, central fuel, cheminées, poêle
- Menuiseries : Bois
- Volets : Non
- Stationnement : Parking intérieur et extérieur
Est-ce que je dois vraiment vous dire ce qu'elle fait à l'agence ? Ses premiers pas en immobilier, c'était au siècle dernier comme clerc de notaire sur Cherbourg. C'est pour ça qu'elle excelle en juridique immo. La vente est venue un peu après et c'est devenu une passion. En toute logique, Régine créa l'agence en 2005. Contactez-la pour lui parler d'immobilier, elle adore ça !
Ce magnifique Manoir classé aux monuments historiques avec ses gîtes déjà en fonctionnement. Encore de nombreuses possibilités de développement ! 
Prix du bien: 773 800 euros
Frais de notaire: 54 955 euros 
Non soumis au DPE
Non soumis au DPE
Secteur de Les Pieux : Situé à l'ouest du Cotentin, le secteur de Les Pieux est un territoire sauvage et préservé. On connait tous la côte avec l'anse de Sciotot mais vous êtes vous promenés dans sa campagne pour découvrir les produits régionaux du secteur?
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes du secteur, le collège se fait à Les Pieux ou Flamanville, et pour le lycée c'est à Cherbourg ou Valognes.
Où faire vos courses : Supermarché, et commerces à Les Pieux mais aussi Flamanville. Le mercredi à Flamanville et le vendredi à Les Pieux vous retrouverez le marché. Vous pouvez goûter la teurgoule de la Ferme aux 5 saisons et le cidre des nombreuses cidreries du secteur.
Activités et événements : Les activités autour de la mer sont particulièrement développées a Sciotot, chars à voile, chars à cerfs-volants, speed sail… Le Roller-Hockey de Flamanville est réputé ici. Coté spectacles la salle de Les Pieux est particulièrement dynamique : Laura Laune, La Bajon, Bigard par exemple sont des artistes ayant joué ici.
On aime : La plage de Sciotot et on n'est pas les seuls, est classée dans le Top 5 européen! On aime également se promener dans le parc du château de Flamanville et dans les bois en face.
