Maison récente avec grand jardin et garage
BENOITVILLE
462 000 €
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
À seulement 8 minutes des Pieux, sur la commune recherchée de Benoitville, une élégante maison de 2010, d’une surface de 167 m2 implantée au calme dans un environnement verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud-Est-Ouest) et prolongée par une agréable véranda. La cuisine ouverte et la cheminée moderne donnent une touche chaleureuse et conviviale.
Ce niveau dessert également une salle d’eau, deux chambres, dont une avec un dressing et un wc indépendant. Une arrière-cuisine et un grand garage complètent ce rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied idéale.
À l’étage, un palier dessert une très grande suite parentale avec sa salle de bains intégrée et un wc indépendant. Un large grenier peut très facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires.
Vous profiterez d’un grand garage avec porte motorisée (stationnement et espace atelier/rangement) et d’un jardin qui entoure la propriété.
Coté technique, la maison possède une excellente performance énergétique de classe B (consommation : 83 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe A (3 kg CO₂/m²/an), notamment grâce à des huisseries aluminium et un chauffage par pompe à chaleur récente.
Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 600 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les atouts du bien :
- Vie de plain-pied et très beaux volumes
- Bon niveau de performance énergétique
- Potentiel d’aménagement à l’étage
- Joli jardin et grand terrasse
- Grand garage
A 27 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
A 21 min d’ ORANO / La Hague
A 14 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : 2010
- Surface habitable : 167 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 5
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 2
- Plain pied : Oui
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- État du bien : Très bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 956 €
- Surface du terrain : 2 216 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Fosse sceptique
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Garage
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l’agence, elle est au service transaction résidentiel. Forte d’une solide expérience dans l’immobilier au Havre, Alexandra signe en 2025 son grand retour à Cherbourg, une ville qu’elle affectionne particulièrement. Passionnée de décoration intérieure, elle aime imaginer le potentiel d’un bien et mettre en valeur ses atouts. Avec énergie et bonne humeur, elle accompagnera votre projet jusqu’au sommet. Vous l’aurez compris, avec Alexandra, c’est du sérieux et du style.
Secteur de Les Pieux : Situé à l'ouest du Cotentin, le secteur de Les Pieux est un territoire sauvage et préservé. On connait tous la côte avec l'anse de Sciotot mais vous êtes vous promenés dans sa campagne pour découvrir les produits régionaux du secteur?
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes du secteur, le collège se fait à Les Pieux ou Flamanville, et pour le lycée c'est à Cherbourg ou Valognes.
Où faire vos courses : Supermarché, et commerces à Les Pieux mais aussi Flamanville. Le mercredi à Flamanville et le vendredi à Les Pieux vous retrouverez le marché. Vous pouvez goûter la teurgoule de la Ferme aux 5 saisons et le cidre des nombreuses cidreries du secteur.
Activités et événements : Les activités autour de la mer sont particulièrement développées a Sciotot, chars à voile, chars à cerfs-volants, speed sail… Le Roller-Hockey de Flamanville est réputé ici. Coté spectacles la salle de Les Pieux est particulièrement dynamique : Laura Laune, La Bajon, Bigard par exemple sont des artistes ayant joué ici.
On aime : La plage de Sciotot et on n'est pas les seuls, est classée dans le Top 5 européen! On aime également se promener dans le parc du château de Flamanville et dans les bois en face.
