Maison familiale avec jardin et double garage
VALOGNES
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une grande maison familiale de 152m2 idéalement située à Valognes :
Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est privilégiée grâce à une entrée lumineuse ouvrant sur un salon confortable et une salle à manger avec cheminée. La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé d’une chambre agréable, d’une salle d’eau indépendante et d’un wc avec lave-mains. Un couloir permet d’accéder directement à un double garage doté d’un large grenier.
À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec chambre et grande salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un wc indépendant.
L’extérieur propose une terrasse exposée Ouest et un jardin arboré entourant la propriété.
Le confort thermique est assuré par des rénovations récentes majeures comme la toiture refaite en 2022, l’installation d’huisseries en PVC double vitrage en 2021 et un ravalement de façade réalisé en 2020. La maison est classée en performance énergétique D (177 kWh/m²/an) et en émissions de gaz à effet de serre D (38 kg CO₂/m²/an). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée.
Points forts de la maison:
- Grande maison familiale avec chambre de plain-pied
- Jardin entourant la maison
- Proximité des écoles et commerces
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, avec un jardin sécurisé pour les enfants, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces.
À 3 min des établissements scolaires
À 31 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 37 min d’ ORANO / La Hague
À 38 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : 1981
- Surface habitable : 152 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 3
- Plain pied : Oui
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 2 048 €
- Surface du terrain : 1 114 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Gaz
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Garage
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l’agence, elle est au service transaction résidentiel. Forte d’une solide expérience dans l’immobilier au Havre, Alexandra signe en 2025 son grand retour à Cherbourg, une ville qu’elle affectionne particulièrement. Passionnée de décoration intérieure, elle aime imaginer le potentiel d’un bien et mettre en valeur ses atouts. Avec énergie et bonne humeur, elle accompagnera votre projet jusqu’au sommet. Vous l’aurez compris, avec Alexandra, c’est du sérieux et du style.
Secteur de Valognes en Cotentin : Situé au cœur du Cotentin, le secteur de Valognes surnommé "le petit Versailles Normand" est particulièrement réputé pour ses hôtels particuliers. Les accès par la route via la RN13 et par le train sont un atout majeur de ce secteur bocager.
Scolaire : Vous trouverez les écoles maternelles jusqu'au collège dans 8 communes autour et dans Valognes, et pour le lycée c'est sur Valognes. Vous aurez le choix entre public et privé.
Où faire vos courses : Plusieurs supermarchés, et commerces à Valognes. Chaque vendredi à Valognes, place du château vous retrouverez les producteurs locaux sur ce marché particulièrement dynamique.
Activités et événements : Les Ecuries de la Gare propose des cours et des balades d'équitation. Le club de cyclisme de Valognes est réputé. Vous pourrez également pratiquer foot, rugby, athlé, gym…. Piscine, cinéma, et musées avec par exemple celui du cidre à Valognes. Côté évènements, les estivals de Valognes, spectacles et concerts ne manquent pas.
On aime : Passer un moment aux thermes gallo-romains d'Alauna à Valognes, se promener dans les rues de la ville, et faire un tour avec les enfants au parc animalier de Montaigu La Brisette.
