Appartement en résidence avec ascenseur et parking quartier Bucaille
CHERBOURG-EN-COTENTIN
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3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Un bel appartement T4 de 101 m² à vendre à Cherbourg-en-Cotentin, dans le quartier recherché de la Bucaille. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 3 chambres, un grand balcon, une cave et une place de parking privative.
Une entrée spacieuse avec rangements qui donne sur un vaste séjour-salon très lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour-salon et la cuisine, s’étend sur toute la longueur de ces pièces de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou créer un véritable espace détente.
L’appartement dispose de 3 chambres dont une avec salle d’eau privative et loggia, un couloir avec de nombreux espaces de rangements, et une seconde salle d’eau.
Une cave au sous-sol vous permettra de stocker vos divers équipements. Une place de parking complète l’ensemble.
Côté technique et confort, l’appartement est classé E (204 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre ( 62 kg CO₂/m²/an). Le confort thermique est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage collectif fioul. Le bien est également raccordé à la fibre optique.
Cet appartement à vendre à Cherbourg-en-Cotentin conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et proche des écoles, collèges et lycées. Récemment rafraîchi, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur grâce à sa bonne rentabilité locative potentielle et à son emplacement recherché.
La copropriété est composée de 39 lots, dont 14 à usage d’habitation, pas de procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 2 285€.
Les points forts du bien :
- Proximité du centre-ville
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Environnement calme
- Copropriété bien entretenue
À 4 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 24 min d’ORANO / La Hague
À 33 min de l’EPR / Flamanville
- Date de construction : 1972
- Surface habitable : 101,43 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 2
- Plain pied : Oui
- Mitoyen : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Non
- Ascenseur : Oui
- Accès PMR : Oui
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels
- Taxe foncière : 2 285 €
- Surface du terrain : 0 m²
- Balcon : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Central fuel
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Parking extérieur
- Débit Internet : 8 Gbit/s *
- *source : "reseaux.orange.fr/les-cartes-de-couverture/carte-de-couverture-fibre"
- Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
- Syndic : LEFRANC
- Nombre de lots : 39
- Charges annuelles de copropriété : 3 000€
À l’agence, Maëlyn intervient au service transaction. Elle rejoint l’équipe en 2026 avec un parcours solide : un BTS Collaborateur Juriste Notarial, puis un Bachelor en Négociation et Conseil en Patrimoine Immobilier. Après une première expérience en agence à Ouistreham, elle accompagne vos projets avec rigueur et professionnalisme. Amoureuse d’architecture, Maëlyn saura être la meilleure pour édifier votre chapelle sixtine du sol au plafond.
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
