Maison avec garage et jardin
CHERBOURG-EN-COTENTIN
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une agréable maison de 138 m² à vendre à Cherbourg-En-Cotentin dans le secteur recherché de Grimesnil.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie traversante et lumineuse réunissant un chaleureux salon avec poêle à bois avec accès direct au patio grâce à une baie à galandage, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et un wc.
À l’étage, une pièce palière pouvant être aménagée en salle d’eau ou un en espace bureau dessert encore deux chambres.
Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels: un grand garage permet de stationner voitures et vélos, une buanderie, et un espace de stockage.
Le terrain de 597 m² offre un jardin joliment arboré, exposé Sud idéal pour les enfants et pour les animaux ainsi qu’une terrasse et un patio. Un espace dédié vous permettra d’aménager votre propre jacuzzi pour profiter d’un véritable espace bien être à domicile.
Ce bien est équipé de radiateurs électriques performants, d’un poêle à bois et de fenêtres PVC et aluminium double-vitrage ce qui permet d’obtenir une performance énergétique de classe C (consommation : 144 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe A (5 kg CO₂/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 270 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Cette maison avec jardin à Cherbourg-En-Cotentin conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter du calme, tout en profitant de la proximité et des commodités de la ville.
Les points forts du bien:
- Maison familiale au calme
- Deux espaces nuit distincts
- Jardin exposé sud
- Environnement calme proche des commerces
- Proximité des grands pôles d’emploi et des écoles
À 4 min de l’école maternelle et primaire
À 8 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 21 min d’ ORANO / La Hague
À 28 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : 1998
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 2
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- État du bien : Très bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 2 175 €
- Surface du terrain : 597 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Électrique et bois
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Garage et stationnements extérieurs
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l'agence, elle est au service transaction résidentiel. Jusqu'à l'année 2023, elle a mené une carrière dans le commerce et le conseil en prêt-à-porter haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. De retour dans sa ville natale, elle se lance dans l'immobilier. Passionnée de cinéma, elle fera son possible pour donner à votre projet un happy end!
Commune déléguée de Cherbourg Octeville : Située au centre de la commune de Cherbourg-En-Cotentin, Cherbourg-Octeville , est depuis 2016 une commune déléguée. Plus grande ville du département, seconde de la Basse Normandie, la ville est résolument tournée vers la mer grâce à son arsenal et son port.
Scolaire : De la crèche au lycée, sans oublier les BTS, IUT et classes de prépa, en privé ou public il n'y a que l'embarras du choix.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, commerces de proximité, centre commerciaux, à vous de décider. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché. Le dimanche c'est à Octeville qu'il faut absolument faire son marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Côté sport il y a presque tout, sauf peut être le ski alpin! Les Foulées de la Presse De La Manche, les terrasses Cherbourgeoises, la guinguette, les bouchées Cherbourgeoises sont autant d'évènements qu'il faut faire ici.
On aime : Passer devant les vitrines de l'agence Régine Villedieu Immobilier, faire du vélo dans le vallon sauvage, aller voir un match de la JSC, aller à la montagne du roule pour voir Cherbourg dans son ensemble.
