Maison en pierre avec tour du XVème
MESNIL-AU-VAL
254 925 €
Honoraires inclus 
Vidéo
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une ancienne propriété chargée d’histoire dans un quartier calme du Mesnil-au-Val.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une grande salle de 28 m² avec cheminée. Un couloir avec placard sur la gauche dessert la cuisine, les WC et l’accès à l’escalier menant au niveau supérieur.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres et une salle de bain desservies par un couloir
Au deuxième étage, un grenier pouvant être aménagé afin d’obtenir une surface supplémentaire de 21 m².
A l’extérieur se trouve une tour classée au titre des monuments historiques sur deux niveaux, avec à l’étage un grand pigeonnier, vestige du manoir de Gilles de Gouberville, puis une grange scindée en 3 parties qui offrent respectivement 37, 26 et 27 m² de surface.
Une ancienne porcherie de 24 m² au sol s’ajoute à la liste des dépendances précédemment énoncées.
Ce bien est édifié sur une parcelle close de 1734 m².
A 22 min de NAVAL GROUP / Arsenal
A 37 min d’ ORANO / La Hague
A 35 min de l’ EPR / Flamanville
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de chambres possibles : 5
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée
- Cheminée ou poêle : Oui
- Etat du bien : A rénover
- Surface du terrain : 1 734 m²
- Terrasse : 0
- Type d'assainissement : Fosse septique
- Type de chauffage : Bois
- Menuiseries : Bois simple vitrage
- Volets : Non
- Stationnement : Cour
Cette jolie propriété, qui ne manque pas de cachet, a un énorme potentiel ! Si vous aimez la tranquillité et le charme de la pierre, venez la visiter, c'est peut être ici que vous réaliserez votre futur projet immobilier.
Prix du bien: 247 500 euros
Honoraires Agence*: 7 425 euros Frais de notaire: 18 800 euros 
Non soumis au DPE
Non soumis au DPE
Secteur de Valognes en Cotentin : Situé au cœur du Cotentin, le secteur de Valognes surnommé "le petit Versailles Normand" est particulièrement réputé pour ses hôtels particuliers. Les accès par la route via la RN13 et par le train sont un atout majeur de ce secteur bocager.
Scolaire : Vous trouverez les écoles maternelles jusqu'au collège dans 8 communes autour et dans Valognes, et pour le lycée c'est sur Valognes. Vous aurez le choix entre public et privé.
Où faire vos courses : Plusieurs supermarchés, et commerces à Valognes. Chaque vendredi à Valognes, place du château vous retrouverez les producteurs locaux sur ce marché particulièrement dynamique.
Activités et événements : Les Ecuries de la Gare propose des cours et des balades d'équitation. Le club de cyclisme de Valognes est réputé. Vous pourrez également pratiquer foot, rugby, athlé, gym…. Piscine, cinéma, et musées avec par exemple celui du cidre à Valognes. Côté évènements, les estivals de Valognes, spectacles et concerts ne manquent pas.
On aime : Passer un moment aux thermes gallo-romains d'Alauna à Valognes, se promener dans les rues de la ville, et faire un tour avec les enfants au parc animalier de Montaigu La Brisette.
