Investissement locatif à Tourlaville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Un appartement T3 de 57m2 idéalement situé à Tourlaville, à deux pas des commerces et proche de Naval Group, qui représente une opportunité d’investissement pérenne au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée construite en 2010.
Vendu loué avec un bail courant jusqu’en 2029, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 595€ + 31€ de charges.
L’appartement est doté d’une luminosité naturelle, grâce à son exposition plein sud. L’espace de vie s’articule autour d’une entrée fonctionnelle composée de grands placards, d’un séjour convivial de 26m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout s’ouvrant sur un balcon de 7m2 donnant sur le parking de la résidence. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables de 10m2 avec de grands placards, d’une salle de bains et d’un wc séparé pour plus de confort.
Une place de parking privative complète ce bien pour plus de praticité.
Coté technique, l’appartement est classé C selon un DPE établi le 29 avril 2026 (177 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (38 kg CO₂/m²/an). Le confort thermique est assuré par des ouvertures en PVC double-vitrage et des volets roulants manuels en PVC, et le chauffage individuel par des radiateurs électriques. Le bien est également raccordé à la fibre optique.
La copropriété est composée de 335 lots dont 152 d’habitation. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses extérieurs arborés et parties communes entretenues. Vous disposerez d’un accès à la résidence par un portail motorisé et un interphone. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1.328€ et la taxe foncière à 1.203€.
L’emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est proche de la mer et situé à proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée.
A 10 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
A 33 min de ORANO / La Hague
A 38 min de l’EPR / Flamanville
- Date de construction : 2010
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de chambres possibles : 2
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ascenseur : Non
- Etage : 2ème sur 2
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Roulants électriques
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
- Taxe foncière : 1 203 €
- Type de chauffage : Electrique individuel
- Terrasse ou balcon : Oui
- Surface du terrain : 0 m²
- Stationnement : Oui
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- * source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
- Syndic : Agence immobilière Citya
- Nombre de lots : 335
- Charges annuelles de copropriété : 1 328 €
- Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure relative aux copropriétés en difficultés
À l’agence, elle est au service transaction résidentiel. Forte d’une solide expérience dans l’immobilier au Havre, Alexandra signe en 2025 son grand retour à Cherbourg, une ville qu’elle affectionne particulièrement. Passionnée de décoration intérieure, elle aime imaginer le potentiel d’un bien et mettre en valeur ses atouts. Avec énergie et bonne humeur, elle accompagnera votre projet jusqu’au sommet. Vous l’aurez compris, avec Alexandra, c’est du sérieux et du style.
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
