Appartement T2 en centre-ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Un appartement T2 de 44m2 idéalement situé à Cherbourg, à deux pas des commerces et très proche de Naval Group, qui représente une opportunité d’habitation ou d’investissement pérenne au deuxième étage d’une petite copropriété calme.
L’appartement est doté d’une luminosité naturelle, grâce à son exposition ouest. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine et d’un séjour convivial de 20m2. La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 10m2 et d’une salle de bains avec wc.
Coté technique, l’appartement est classé F selon un DPE établi le 15 novembre 2022 (374 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (15 kg CO₂/m²/an). Le confort thermique est assuré par des ouvertures en PVC double-vitrage et des volets bois, et le chauffage individuel par des radiateurs électriques. Le bien est également éligible à la fibre optique.
La copropriété est composée de 4 lots tous à usage d’habitation. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 740€ et la taxe foncière à 736€.
L’emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est proche de la mer et situé à proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée.
A 2 min de NAVAL GROUP / Cherbourg
A 34 min de EPR / Flamanville
A 23 min de ORANO / La Hague
- Date de construction : N.C.
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de chambres possibles : 1
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 1
- Cuisine : Non équipée
- Ascenseur : Non
- Etage : 2ème sur 3
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui bois
- État du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
- Taxe foncière : 736 €
- Type de chauffage : Electrique individuel
- Terrasse ou balcon : Non
- Surface du terrain : 0 m²
- Stationnement : Non
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- * source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
- Syndic : Agence immobilière Pozzo Letellier Leroux
- Nombre de lots : 4
- Charges annuelles de copropriété : 740 €
- Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure relative aux copropriétés en difficultés
À l’agence, elle est au service transaction résidentiel. Forte d’une solide expérience dans l’immobilier au Havre, Alexandra signe en 2025 son grand retour à Cherbourg, une ville qu’elle affectionne particulièrement. Passionnée de décoration intérieure, elle aime imaginer le potentiel d’un bien et mettre en valeur ses atouts. Avec énergie et bonne humeur, elle accompagnera votre projet jusqu’au sommet. Vous l’aurez compris, avec Alexandra, c’est du sérieux et du style.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 210 € et 1 670 € (Tarifs moyens des énergies indexés au : 2021, 2022, 2023)
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
