Immeuble de rapport en centre ville
CHERBOURG-EN-COTENTIN
551 250 €
Honoraires inclus 
L’Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, vous propose :
Immeuble de rapport SANS copropriété en centre-ville de Cherbourg-En-Cotentin comprenant 7 appartements et 6 garages :
L’appartement 1er étage Droit T2 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc pour une surface totale de 40.69 m². Ce lot est actuellement loué 351€ HC et 50€ de charges.
L’appartement 1er étage Gauche T3 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un wc pour une surface totale de 58 m². Ce lot est actuellement loué 503€ HC et 50€ de charges.
L’appartement 2nd étage Droit T2 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc pour une surface totale de 40.69 m². Ce lot est actuellement loué 353€ HC et 53€ de charges.
L’appartement 2nd étage Gauche T3 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un wc pour une surface totale de 58 m². Ce lot est actuellement loué 470.50€ HC et 55€ de charges.
L’appartement est occupé depuis de très nombreuses années et n’a jamais eu de rénovation.
L’appartement du 3ème étage Droit T2 comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un wc pour une surface totale de 40.69 m². Ce lot est actuellement vide, travaux de rénovation en cours.
L’appartement 3ème étage Gauche T3 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un wc pour une surface totale de 58 m². Ce lot est actuellement loué 500€ HC + 50€ de charges
L’appartement 4ème étage T3 comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un wc pour une surface totale de 51 m². Ce lot est actuellement loué 351.10€ HC + 55€ de charges.
Compteur d’eau : des décompteurs individuels dans les appartements côté gauche
Tous les logements disposent de leur compteur Linky.
La toiture est neuve.
Les 6 garages sont actuellement loués.
Total des loyers annuel des appartements hors charges (occupation 100%) : 34 483.20€
Total des loyers annuel des garages hors charges (occupation 100%) : 5 507.64€
Taxe ordures ménagères (récupérable) : 1 110€
Taxe foncière : 5 929 €
Nous gérons cet immeuble depuis plusieurs années. Nous avons donc un historique.
A 5 min de NAVAL GROUP/Arsenal
A 25 min de ORANO/La Hague
A 35 min de EPR/Flamanville
- Surface habitable : 350 m²
- Nombre de logements : 7
- Plain pied : Oui
- Nombre de logements possibles : 8
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Non
- Etat du bien : Bon
- Surface du terrain : 0 m²
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Non
- Stationnement : Garages
À l’agence, il touche à tout. Après être passé par une école spécialisée pour ses études supérieures en immobilier en 2006, Pierre commence à l'agence Régine Villedieu Immobilier. Vous avez pu le retrouver pendant deux saisons sur les chaînes du groupe TF1 dans Carrément Bien(s). Passionné de sport auto, il aime les challenges. Vous pouvez le contacter pour vos projets immobiliers complexes !
Contactez le au :
02 33 95 19 57
Immeuble de rapport, idéal investisseur avec rendement intéressant. Son plus : toiture refaite intégralement début 2020 
Prix du bien: 525 000 euros
Honoraires Agence*: 26 250 euros Frais de notaire: 38 000 euros 
Non soumis au DPE
Non soumis au DPE
Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.
Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.
Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.
Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...
On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.
