Grande maison avec garage à 5 minutes de Sciotot
LES PIEUX
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3D
Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
À 5 minutes de la plage de Sciotot, une élégante maison moderne de 2018, d’une surface utile de 229m2 dans un environnement calme sur la commune des Pieux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein-sud et prolongée par une agréable véranda. La cuisine ouverte et l’escalier apportent une touche contemporaine à l’ensemble. Ce niveau offre également une chambre et une salle d’eau. Un bureau, un wc indépendant et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, deux salles d’eau et un wc indépendant.
Vous profiterez d’un grand garage avec porte motorisée (stationnement et espace atelier/rangement) et d’un jardin soigneusement paysagé, parfaitement abrité des regards.
Coté technique, la maison possède une excellente performance énergétique de classe A (consommation : 48 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe A (1 kg CO₂/m²/an), notamment grâce à des huisseries aluminium et un chauffage par pompe à chaleur récente. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 300 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les atouts du bien :
- Volumes confortables et distribution des pièces
- Excellent niveau de performance énergétique
- Joli jardin arboré idéalement exposé
- Au pied des commerces
- Grand garage
A 34 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
A 28 min d’ ORANO / La Hague
A 10 min de l’ EPR / Flamanville
- Date de construction : 2018
- Surface habitable : 199 m² + véranda de 30 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de chambre(s) possible(s) : 6
- Nombre de salle(s) de bains ou d'eau : 3
- Plain pied : Oui
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Non
- État du bien : Très bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Taxe foncière : 1 687 €
- Surface du terrain : 790 m²
- Terrasse : Non
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Garage
- Débit Internet : 1 Gbit/s et plus *
- *source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
- Certaines photographies peuvent avoir été retouchées ou modifiées. Visuels non contractuels.
À l’agence, elle est au service transaction résidentiel. Forte d’une solide expérience dans l’immobilier au Havre, Alexandra signe en 2025 son grand retour à Cherbourg, une ville qu’elle affectionne particulièrement. Passionnée de décoration intérieure, elle aime imaginer le potentiel d’un bien et mettre en valeur ses atouts. Avec énergie et bonne humeur, elle accompagnera votre projet jusqu’au sommet. Vous l’aurez compris, avec Alexandra, c’est du sérieux et du style.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € (Tarifs moyens des énergies indexés au : 01 Janvier 2021)
Secteur de Les Pieux : Situé à l'ouest du Cotentin, le secteur de Les Pieux est un territoire sauvage et préservé. On connait tous la côte avec l'anse de Sciotot mais vous êtes vous promenés dans sa campagne pour découvrir les produits régionaux du secteur?
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes du secteur, le collège se fait à Les Pieux ou Flamanville, et pour le lycée c'est à Cherbourg ou Valognes.
Où faire vos courses : Supermarché, et commerces à Les Pieux mais aussi Flamanville. Le mercredi à Flamanville et le vendredi à Les Pieux vous retrouverez le marché. Vous pouvez goûter la teurgoule de la Ferme aux 5 saisons et le cidre des nombreuses cidreries du secteur.
Activités et événements : Les activités autour de la mer sont particulièrement développées a Sciotot, chars à voile, chars à cerfs-volants, speed sail… Le Roller-Hockey de Flamanville est réputé ici. Coté spectacles la salle de Les Pieux est particulièrement dynamique : Laura Laune, La Bajon, Bigard par exemple sont des artistes ayant joué ici.
On aime : La plage de Sciotot et on n'est pas les seuls, est classée dans le Top 5 européen! On aime également se promener dans le parc du château de Flamanville et dans les bois en face.
