Propriété en pierre avec gîtes
MONTFARVILLE
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L’agence Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose :
Une charmante propriété située à Montfarville, entre Barfleur et Saint-Vaast-la-Hougue, à quelques minutes de la mer. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une maison principale et de deux gîtes rénovés avec soin.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable gloriette, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau.
Le 2ème étage offre un grenier mansardé aménagé en vaste dortoir, avec un point d’eau, parfait pour accueillir famille ou amis.
Sur la droite de la maison principale, le premier gîte dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon cosy agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine américaine aménagée, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, trois chambres accueillantes et un WC supplémentaire permettent d’héberger confortablement les invités.
Le second gîte, situé sur la gauche, propose un salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage, deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace.
Le terrain, d’une superficie de 1 619 m², est joliment arboré et profite d’une exposition Sud-Ouest. Les extérieurs soignés invitent à la détente, avec de nombreux espaces pour profiter du calme environnant.
Plusieurs dépendances viennent agrémenter l’ensemble : une buanderie, un garage, deux préaux pour abriter les véhicules, une salle de jeux, un local à vélos et un dortoir supplémentaire.
Les trois habitations sont en excellent état, les deux gîtes ayant bénéficié d’une rénovation récente.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois ou à granulés, complété par un système électrique.
À 42 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
À 1h02 min d’ORANO / La Hague
À 1h02 min de l’EPR / Flamanville
- Surface habitable : 295.50 m²
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de chambres possibles : 6
- Plain pied : Non
- Mitoyen : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui (poêle à bois et poêle à granulés)
- Etat du bien : Bon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
- Surface du terrain : 1 619 m²
- Terrasse : Oui
- Type d'assainissement : Tout à l'égout
- Type de chauffage : Bois, granulés et électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Volets : Oui (sur la maison principale)
- Stationnement : Garage, parking intérieur et extérieur
À l'agence, elle est au service transaction résidentiel. Jusqu'à l'année 2023, elle a mené une carrière dans le commerce et le conseil en prêt-à-porter haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. De retour dans sa ville natale, elle se lance dans l'immobilier. Passionnée de cinéma, elle fera son possible pour donner à votre projet un happy end!
Secteur de Saint Vaast La Hougue : Situé à la pointe Est, le Val de Saire comme sur les autres côtes du Cotentin est tourné vers la mer. Vous trouverez ici plusieurs pépites entre village préféré des Français et les fortifications Vauban inscrites à l'UNESCO.
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 3 communes du secteur, le collège se fait à Saint Vaast La Hougue, et pour le lycée c'est à Valognes.
Où faire vos courses : Supermarchés, et commerces à Quettehou et Saint Vaast La Hougue. Chaque mardi à Quettehou et Samedi à Saint Vaast vous trouverez le marché. N'oubliez pas de goûter "La Brioche du Vaast" et les célèbres huitres de Saint Vaast.
Activités et événements : Le sport local c'est autour de la mer que ça se passe! Le plan d'eau est assez exceptionnel, abrité des vents dominants, il allie beauté et sécurité. Mais les autres activités ne manquent pas non plus, gymnastique, tennis, judo, pêche... Côté évènements entre la fête de la mer, la fête du miel, les vides greniers et le semi marathon de la côte des vikings : l'agenda est chargé.
On aime : Nous on adore se promener à Saint Vaast La Hougue, aller faire un tour à Tatihou, en bateau à roues ou à pied et finir la journée à Jonville autour d'une planche et d'un verre au Goéland 1951.
