Maison sur sous-sol complet
OMONVILLE-LA-ROGUE
255 500 €
Vidéo
L’Agence Régine Villedieu Immobilier, à Cherbourg vous propose :
Maison sur sous-sol complet, au coeur d’un petit village à 700 m de la mer, comprenant :
Au rez de chaussée : très grand sous-sol de 85 m² desservant le garage, grand espace à usage de chaufferie et buanderie, arrière cuisine
Au 1er étage : couloir desservant séjour/salon traversant et lumineux, 3 chambres, la cuisine indépendante non équipée, salle de bain et sanitaires
Sous combles : une quatrième chambre et un grand grenier aménageable.
Nombreux placards,
Ce bien implanté sur une parcelle de 380 m² possède également un terrain de 710 m² sur l’arrière à 50 mètres.
Beaucoup de possibilités d’aménagement : appartement en sous-sol pouvant générer des revenus fonciers ainsi qu’au grenier. Maison très saine avec quelques travaux à prévoir.
L’école primaire est à quelques pas ainsi qu’un espace de jeux. Le port est à 600 m avec son école de voile et son centre de plongée et non loin, le sentier des douaniers vous permettant de faire le tour de la Hague en randonnée.
A 25 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin
A 15 min d’ ORANO / La Hague
A 30 min de l’ EPR / Flamanville
- Surface habitable : 124 m²
- Surface terrain : 380 m² + 710 m²
- Nombre de chambres : 4
- Etage : 2
- Fenêtre : double vitrage
- Volets : oui
- Etat du bien : bon
- Terrasse ou balcon : oui
- Cuisine : indépendante non équipée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Stationnement : oui
- Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Est-ce que je dois vraiment vous dire ce qu'elle fait à l'agence ? Ses premiers pas en immobilier, c'était au siècle dernier comme clerc de notaire sur Cherbourg. C'est pour ça qu'elle excelle en juridique immo. La vente est venue un peu après et c'est devenu une passion. En toute logique, Régine créa l'agence en 2005. Contactez-la pour lui parler d'immobilier, elle adore ça !
Prix du bien: 255 500 euros
Frais de notaire: 19 300 euros 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 680 €(Tarifs moyens des énergies indexés au : 1 janvier 2021)
Secteur de La Hague : Située à l'Ouest, la Hague tourne autour de la mer ou plutôt la mer est partout autour. C'est la pointe, on ne peut pas aller plus loin. Elle est authentique, sauvage et pourtant il y a tout ce dont vous avez besoin.
Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes de la Hague, le collège se fait à Beaumont-Hague et pour le lycée c'est à Cherbourg.
Où faire vos courses : Supermarché et commerces à Beaumont-Hague. Une supérette à Omonville-La-Rogue et une à Urville-Nacqueville. Pour le reste il faudra aller à Cherbourg-En-Cotentin. Chaque samedi à Beaumont vous trouverez le marché. N'oubliez pas de goûter "Le Grévillais" et le chèvre de Jobourg.
Activités et événements : Les activités sont nombreuses : piscine, équitation, char à voile, peu importe ce que vous aimez, il y a fort à parier que vous trouverez une activité qui vous plaise. Il y'a également un circuit de karting qui a été le théâtre de plusieurs championnats nationaux. Chaque année vous pourrez assister à la fête du port d'Omonville-la-Rogue ou encore allez encourager les athlètes de la course de trail La Barjo, visiter la maison Prévert à Omonville-La-Petite ou de Jean-François Millet à Gréville
On aime : On vous conseille les randonnées sur les sentiers en partant du Landemer jusqu'aux dunes de Biville. Avec entre autre le port Racine, Goury, le nez de Jobourg, la plage de Vauville... Les paysages sont à couper le souffle.
