Exclusivité

Immeuble de rapport en centre ville

CHERBOURG-EN-COTENTIN
3 3 93 m² 0 185 m² 2708 € N.C. 8 Mb/s*
272 974 € Honoraires inclus
Référence : 2319 Ce bien vous intéresse
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*source : "www.ariase.fr"
Présentation

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Immeuble de rapport SANS copropriété en centre-ville de Cherbourg-En-Cotentin comprenant 3 appartements, 1 local commercial :

Rez-de-chaussée : Un local commercial. Ce lot est actuellement loué 400€ HC. Bail dérogatoire.

1er étage : Appartement de type T2 de 55 m² environ: pièce de vie, 1 chambre, cuisine, salle de bains, wc. Ce lot est actuellement loué 360€ HC et 25€ de charges.

2ème étage : Appartement de type T2 de 55 m² environ: pièce de vie, 1 chambre, cuisine, salle de bains, wc. Ce lot est actuellement loué 365€ HC et 25€ de charges.

3ème étage : Appartement de type T2 de 45 m² environ: pièce de vie, 1 chambre, cuisine ouverte, salle de bains, wc, une mezzanine. Ce lot est actuellement loué 425€ HC et 20€ de charges.

Tous les logements disposent de leur compteur Linky.

Total des loyers annuel  hors charges (occupation 100%) : 18 600 €

Taxe foncière : 2 708 €
Taxe ordures ménagères (récupérable) : 501 

A 5 min de NAVAL GROUP/Arsenal
A 25 min de ORANO/La Hague
A 35 min de EPR/Flamanville

Informations principales
  • Surface habitable : 185 m²
  • Nombre de logements : 3
  • Plain pied : Non
  • Nombre de logements possibles : 3
  • Cuisine : Aménagée
  • Cheminée ou poêle : Non
  • Etat du bien : Bon
  • Surface du terrain : 93 m²
  • Type d'assainissement : Tout à l'égout
  • Menuiseries : Double vitrage
  • Volets : Non
  • Stationnement : Non
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Contactez-nous au 02 33 95 19 57 Référence : 2319
Pierre VILLEDIEU

À l’agence, il touche à tout. Après être passé par une école spécialisée pour ses études supérieures en immobilier en 2006, Pierre commence à l'agence Régine Villedieu Immobilier. Vous avez pu le retrouver pendant deux saisons sur les chaînes du groupe TF1 dans Carrément Bien(s). Passionné de sport auto, il aime les challenges. Vous pouvez le contacter pour vos projets immobiliers complexes !

Contactez le au :

02 33 95 19 57
On aime ! Immeuble de rapport avec bel emplacement, bon potentiel d'optimisation à l'avenir.
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En savoir plus Informations complémentaires
Prix du bien: 260 000 euros Honoraires Agence*: 12 974 euros Frais de notaire: 19 600 euros
Prix acte en main: 292 574 euros * 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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Non soumis au DPE
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Le Quartier Bienvenue à CHERBOURG-EN-COTENTIN

Centre ville de Cherbourg : Nous sommes au cœur de la ville de Cherbourg-En-Cotentin, dans le quartier du centre ville, entre le port et les quartiers purement résidentiels. C'est ici que se trouve la grande majorité des boutiques, commerces et des services.

Scolaire : Vous trouverez sur le secteur, des écoles de la crèche jusqu'au lycée, dans l'enseignement privé ou public.

Où faire vos courses : Ici il y a du choix, c'est le temple du commerce de proximité. On y retrouve tout ce que l'on a besoin dans les boutiques spécialisées ou superettes. Chaque Mardi, jeudi et samedi matin, place De Gaulle et/ou place centrale vous trouverez fruits et légumes, fromages, volailles, poissons, bazar au marché.

Activités et événements : Dans ce secteur, ce ne sont pas les activités qui manquent. Cinémas, théâtre, promenade sur le port... Le club sportif qui fait rayonner la ville c'est la JSC Handball, mais il ne faut pas oublier AS Cherbourg football ou encore le RCCH (rugby)! Et vous pourrez également retrouver des évènements tout au long de l'année : les Art'zimutés, courses de bateau, illuminations de noël, fête de la musique...

On aime : Aller regarder un film en VO à l'Odéon, écouter le vent dans les mâts de bateau à Chantereyne, manger des sushis chez NAMA Japan ou boire un verre sur une des nombreuses terrasses.

Nos bonnes adresses
Restaurant NAMA Japan 12 rue Albert Mahieu 50100 Cherbourg-en-Cotentin Site web On aime : Les poke bowls, les sushis et autres spécialités japonaises proposée par Maxime et Anaïs.
Boutique Librairie Champ Libre 8 Rue de l'Union, 50100 Cherbourg-en-Cotentin Site web On aime : Les très bons conseils basés sur une grande connaissance des auteurs et des œuvres. Un must pour les amoureux de la BD et des mangas.
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