Maison individuelle dans son écrin de verdure
SOTTEVAST
299 250 €
Honoraires inclus 
L’Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose :
Cette agréable maison construite en 1981 est nichée au milieu de son écrin de verdure dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous pénétrez dans un petit sas dallé de pierre, puis vous accédez à un séjour/salon avec cheminée, très clair par sa lumière traversante et son ouverture sur la grande véranda. Cette spacieuse véranda en rez-de-jardin apporte confort et bien être et nous fait profiter pleinement du jardin .
La cuisine aménagée et équipée est elle aussi ouverte sur la véranda, ce qu’il lui confère une belle luminosité. La partie nuit s’accède par un petit salon confortable ouvert. Vous découvrez alors une salle de bains moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque, puis un sanitaire indépendant et 2 chambres avec dressing et parquet.
A l’étage, un grand palier dessert 2 autres chambres, une salle d’eau, un sanitaire indépendant, un grenier aveugle aménageable en chambre et une pièce dressing.
Cette maison est entourée par son grand jardin arboré et fleuri. Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs voitures, et un garage plus un grand abri complètent cet ensemble.
Pour ce bien l’assurance garantie revente est offerte.
A 30 min de Naval Group / Cherbourg
A 35 min de ORANO/ La Hague
A 33 min de l’EPR/ Flamanville
- Surface habitable : 156 m²
- Nombre de chambres : 4
- Plain pied : Non
- Nombre de chambres possibles : 5
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cheminée ou poêle : Oui
- Etat du bien : Très bon
- Surface du terrain : 5790 m²
- Terrasse : 1
- Type d'assainissement : Individuel
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Oui
- Stationnement : Garage et parking extérieur
À l'agence, Valérie est négociatrice. Après une expérience de commerciale pendant 26 ans dans la région d'Avignon, Valérie s'est tournée vers l'immobilier à Cherbourg en 2017. Son secteur de prédilection est Equeurdreville-Hainneville, mais elle est aussi efficace sur le Cotentin. Une de ses passions ? Le jardinage. Alors, si vous cherchez un conseil jardin ou immo, contactez-la !
Très agréable maison pour les amoureux de la nature. 
Prix du bien: 285 000 euros
Honoraires Agence*: 14 250 euros Frais de notaire: 21 000 euros 
227
13
Secteur de Valognes en Cotentin : Situé au cœur du Cotentin, le secteur de Valognes surnommé "le petit Versailles Normand" est particulièrement réputé pour ses hôtels particuliers. Les accès par la route via la RN13 et par le train sont un atout majeur de ce secteur bocager.
Scolaire : Vous trouverez les écoles maternelles jusqu'au collège dans 8 communes autour et dans Valognes, et pour le lycée c'est sur Valognes. Vous aurez le choix entre public et privé.
Où faire vos courses : Plusieurs supermarchés, et commerces à Valognes. Chaque vendredi à Valognes, place du château vous retrouverez les producteurs locaux sur ce marché particulièrement dynamique.
Activités et événements : Les Ecuries de la Gare propose des cours et des balades d'équitation. Le club de cyclisme de Valognes est réputé. Vous pourrez également pratiquer foot, rugby, athlé, gym…. Piscine, cinéma, et musées avec par exemple celui du cidre à Valognes. Côté évènements, les estivals de Valognes, spectacles et concerts ne manquent pas.
On aime : Passer un moment aux thermes gallo-romains d'Alauna à Valognes, se promener dans les rues de la ville, et faire un tour avec les enfants au parc animalier de Montaigu La Brisette.
