Maison de pays proche de la mer

SAINT-GERMAIN-DES-VAUX
4 1 760 m² 3 et + 152 m² 550 € 1900 1 Gbit/s*
435 750 € Honoraires inclus
Référence : 2261 Ce bien vous intéresse
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*source : "maconnexioninternet.arcep.fr"
Présentation

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Dans le très joli village de St Germain des Vaux, une belle maison en pierres entièrement rénovée de 152 m² vous offrant :

Rez de chaussée : Entrée sur un séjour comprenant une belle pièce de vie avec cheminée et insert, salon à la suite donnant sur une pièce véranda avec spa et accès terrasse. Grande cuisine équipée ouverte avec accès sur terrasse et barbecue. Buanderie, WC indépendant. Couloir donnant sur le jardin.

1er Etage : Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre, deux chambres pour enfants sous combles, salle d’ eau avec WC et une autre grande chambre avec beaux parquets, au-dessus chambre sous combles avec salle d’eau

Extérieur : dépendances avec toiture en pierres, grande cour gravillonnée sur le devant, garage, bucher/atelier  Sur l’arrière très beau jardin arboré et clos de murs en pierres du pays avec poulailler et abri de jardin.

A 30 min de NAVAL GROUP / Arsenal
A 15 min d’ ORANO / La Hague
A 40 min de l’ EPR / Flamanville

Informations principales
  • Surface habitable : 152 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de chambres possibles : 5
  • Plain pied : Non
  • Mitoyen : Oui
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Cheminée ou poêle : Oui
  • Etat du bien : Très bon
  • Surface du terrain : 760 m²
  • Terrasse : Oui
  • Type d'assainissement : Tout à l'égout
  • Type de chauffage : Electrique
  • Menuiseries : Double vitrage
  • Volets : Pas partout
  • Stationnement : Garages et parking extérieur
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Contactez-nous au 06 07 02 81 30 Référence : 2261
Régine VILLEDIEU

Est-ce que je dois vraiment vous dire ce qu'elle fait à l'agence ? Ses premiers pas en immobilier, c'était au siècle dernier comme clerc de notaire sur Cherbourg. C'est pour ça qu'elle excelle en juridique immo. La vente est venue un peu après et c'est devenu une passion. En toute logique, Régine créa l'agence en 2005. Contactez-la pour lui parler d'immobilier, elle adore ça !

Contactez la au :

06 07 02 81 30
02 33 95 19 57
On aime ! Belle maison de caractère dans village très convoité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire proche de la mer.
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Prix du bien: 415 000 euros Honoraires Agence*: 20 750 euros Frais de notaire: 30 500 euros
Prix acte en main: 466 250 euros * 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 2261 Ce bien vous intéresse ?
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 248 € et 3 042 € (Tarifs moyens des énergies indexés au : 1 juillet 2021)
Le Quartier Bienvenue à SAINT-GERMAIN-DES-VAUX

Secteur de La Hague : Situé à l'Ouest, la Hague tourne autour de la mer ou plutôt la mer est partout autour. C'est la pointe, on ne peut pas aller plus loin. Elle est authentique et sauvage et pourtant il y a tout ce dont vous avez besoin.

Scolaire : Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires dans 9 communes de la Hague, le collège se fait à Beaumont-Hague, et pour le lycée c'est à Cherbourg.

Où faire vos courses : Supermarché, et commerces à Beaumont-Hague. Une supérette à Omonville-La-Rogue et une à Urville-Nacqueville. Pour le reste il faudra aller à Cherbourg-En-Cotentin. Chaque samedi à Beaumont vous trouverez le marché. N'oubliez pas de goûter "Le Grévillais" et le chèvre de Jobourg.

Activités et événements : Les activités sont nombreuses : piscine, équitation, char à voile, peu importe ce que vous aimez, il y a fort à parier que vous trouverez une activité qui vous plaise. Il y'a également un circuit de karting qui a été le théâtre de plusieurs championnats nationaux. Chaque année vous pourrez assister à la fête du port de Omonville-la-Rogue ou encore allez encourager les athlètes de la course de trial La Barjo, visiter la maison Prévert à Omonville La Petite ou de Jean-François Millet à Gréville

On aime : On vous conseille les randonnées sur les sentiers en partant du Landemer jusqu'aux dunes de Biville. Avec entre autre le port Racine, Goury, le nez de Jobourg, la plage de Vauville.. Les paysages sont à couper le souffle.

Nos bonnes adresses
Bar La Cabane des Tamarins 4 Belle Rive, 50440 La Hague Site web On aime : Le cadre et l'ambiance du lieu et plus particulièrement déguster une planche en terrasse.
Restaurant Le Landemer 2 Rue des Douanes, 50460 La Hague Site web On aime : La carte raffinée et recherchée du restaurant, et déjeuner ou diner avec cette magnifique vue.
Secteur de La Hague
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