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07-04-2014

La Mérule c'est quoi?



La mérule des maisons est un véritable fléau !

Petite définition : Serpula lacrymans, jadis Merulius lacrymans, souvent nommée simplement la mérule, est un champignon basidiomycète de la famille des Serpulaceae. Peu visible dans la nature, où il détruit les souches de feuillus comme de conifères, ce champignon lignivore est un redoutable ennemi du bois œuvré et de tous les matériaux.

Elle s’attaque à nos boiseries et maçonneries. Et contrairement au salpêtre, elle est beaucoup plus dangereuse !

Les dégâts qu’elle occasionne, exigent une intervention dans les plus brefs délais. Le problème majeure est que la diagnostic de la mérule est difficile, et souvent le diagnostic est trop tardif. Sa propagation est rapide, jusqu’à 30cm par mois lorsque les conditions sont favorables, notamment le bois humide.

C’est un fléau pour les particuliers, les communes (propagation par maisons mitoyenne), les monuments (église, mairie…).

A quoi ça ressemble ?

La mérule se manifeste par l'apparition d'une substance semblable à de l'ouate épaisse et blanche ou à une toile d'araignée qui vire ensuite au gris.

Les filaments gris argenté du mycélium d'un diamètre de 6 à 8 mm peuvent aller jusqu’à plusieurs mètres de longueur. Ils s'insinuent au cœur du bois et peuvent même traverser la maçonnerie. À l’état sec, les filaments deviennent cassants.

Quelquefois, la mérule se manifeste sous la forme d'un véritable sporophore rond à elliptique à marge de croissance blanche. Le champignon se présente sous la forme d'une masse molle, visqueuse, de un à deux centimètres d’épaisseur et de couleur rouge brun. Il contient des spores de couleur rouge.

Conditions de développement :
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20-08-2013

Glossaire : B,C,D et E...

Tags : , Immobilier, Immo


Bail : Convention par laquelle le détenteur légal d'un bien meuble ou immeuble en cède l'usage ou la jouissance à une autre partie, pendant un certain temps et moyennant un prix.

Bailleur : C’est la personne qui met en location un bien.

Bien immobilier : Désigne un immeuble, un bâtiment, un terrain, un fonds de commerce, une partie d’immeuble (appartement).

Bon de visite : Le bon de visite est un type de document qui entre dans le cadre d'une transaction immobilière. Ce document porte également la dénomination officielle de " reconnaissance d'indication et de visite ".

Bouquet : C’est le capital versé le jour de l’achat d’un bien en viager.

Cadastre : Ensemble de documents permettant de situer géographiquement les parcelles et les immeubles, en représenter de découpage, en identifier les propriétaires et en fournir la valeur locative. Le registre et le plan cadastral sont consultables par tout le monde dans chaque mairie.

Charges : Ce sont les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement des parties communes d’une copropriété ou d’une association syndicale.

Colocation : Est le fait de réaliser une location en commun.

Combles : Espace situé sous le toit d'une maison, entre le dernier niveau et la charpente

Commission : Elle représente la rémunération des services effectués par l’agent immobilier.

Compromis de vente : Est un terme courant qui sur un plan juridique correspond à une promesse de vente. C’est le 1er acte juridique qui relie et engage à la fois le vendeur et l’acheteur. Il correspond à une vente ferme. Il peut être soit un acte authentique signé chez le notaire, soit un acte sous seing privé.

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23-07-2013

Documenten die nodig zijn in geval van verkoop


De verkoper moet de volgende documenten in :
  • Alle verplichte diagnostiek in kracht op het moment van verkoop
  • Boek Onderhoud gebouw ( appartementen )
  • Regels van eigendom ( en wijzigingen daarvan Elke ) ( appartementen ) .
  • Titel voor groot
  • Kopie van de nationale identiteitskaart verkopers
  • Ideaal Specificatie Onderverdeling
  • Vermogensbelasting
  • lokaal tarief
  • Factuur verbruik van elektriciteit , gas, verwarming ,
  • Certificaat van schoorsteenvegen of het onderhoud van de ketel
  • Certificaat van stedenbouw of een kopie van de aanvraag ( Land)
  • grens Plan ( Land)
  • toestemming
  • Verklaring van voltooiing
  • Certificaat van Compliance .


Als de woning minder dan 10 jaar :
  • Attest abonnement schade werk met precieze verwijzingen naar de verzekering en een bewijs van betaling van de premie of premies .

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20-05-2013

Inzoomen op een kunstenaar ..

Tags : , Découverte, Zoom

Diane Rauscher - KENNEDY , geboren in Engeland aan een Amerikaanse vader en een Britse moeder , ik doel trots beweert de Franse nationaliteit , en zo verschillend als bekende plaatsen , had een volledig Call atypische jeugd in het midden van een familie Heb je Leefde een legende zo gek . Echtgenote, moeder en huisvrouw voor meer dan 40 jaar ziet ze haar leven veranderde op 60 en 24 uur plat! Ze werd een kunstenaar en specialist katastrofisch incidenten MEEST onvoorstelbaar ... Vooral met een stripper en brutaal sarcasme , vertelt ze in zijn memoires van zijn jeugd sprookje en ongelooflijke beproevingen which ze omgegaan met humor en ironie .

Diane Rauscher - Kennedy Was een jeugd sprookje wanen : dynamisch jong meisje uit een aristocratische milieu , ze is opgegroeid omringd door vele vrienden en leidt een spannend en bevredigend leven in duizend kleine dingen die Zijn wondere wereld . En dan op een dag , alles veranderd! Zijn wereld stort in en ze moeten de werkelijkheid van Zijn nieuwe leven tegemoet . Een nieuw levensdoel moeilijkheid hem in staat stelt om te beseffen dat ze opgedaan zo veel alles te verliezen ...

Aangekomen in Frankrijk op de leeftijd van 17 jaar . Ik bestudeerde doel dat ik nooit mijn beroep beoefend Liever al mijn tijd aan de opvoeding van mijn kinderen geven .

Deze periode van mijn lieve en zeer gelukkig leven is plotseling verduisterd .

Gelaten om alleen te leven als een partner met een zeer slopende weesziekte serveren Vooral in de handen probeer ik elke dag naar " temmen het beest" .

Ik kreeg te schilderen door geluk . Ik had nog nooit aangeraakt een penseel in mijn leven voor mijn zoon geeft mij de uitdaging hem om een doek te schilderen . Deze keer was een openbaring voor mij dat mijn leven veranderd . Ik ontdekte dat talenten waren volledig onbekend voor mij . Een ezel voordat ik over de ziekte martelen mijn vingers , waardoor geleidelijk herstellen een amplitude dat was hun schuld. Dit is het schilderij dat mij helpt het hoofd boven water .

Gevoel onaantrekkelijk voor figuratieve schilderkunst , eigentijds abstract schilderij dat ik met opzet beschadigd . Ik hou van het werken van de rode , oranje en zwart en ik heb liever acrylverf plaats van olie Omdat het droogt snel en ik voelde niet de behoefte om terug te keren naar een tafel. Mijn eerste creaties rijpen in mijn hoofd soms een aantal weken , Ik meestal om hoeft alleen maar een dag om de vrucht van mijn inspiratie te realiseren.

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24-10-2012

Glossaire : le A!

Tags : , Immobilier, Immo


Accédant ou Acquéreur : Acheteur d’un bien immobilier dans une optique d’habitation.

Acheter : Acquérir un bien contre un paiement.

Acompte : Est une somme d'argent remise par l'acheteur lors de la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente immobilière. Elle engage, contrairement aux arrhes, définitivement l'acheteur et celui-ci ne pourra se rétracter sauf à perdre ce dernier. Après versement de l'acompte, sauf en cas de non réalisation des clauses suspensives, l'acheteur peut aussi être contraint par le vendeur à verser le solde du prix. L'acompte représente généralement 10% du prix de vente.

Acte authentique : Est un acte rédigé par un officier public (un notaire le plus souvent) et signé en sa présence. L'acte de vente immobilière est un acte authentique, contrairement à la promesse et au compromis de vente qui peuvent être signés directement entre les parties, sans intervention d'un officier public.

Acte sous seing privé : Est un acte rédigé et signé entre les parties avec le concours éventuel d’un professionnel (agent immobilier, mandataire, etc…).

Agent immobilier: Réalise des transactions immobilières. L’agent immobilier est amené d’une part à intervenir dans la conclusion d’actes juridiques et d’autre part à manier des fonds importants.

Apport personnel : Somme apportée par l'acquéreur pour financer une partie de son acquisition. Plus l'apport est élevé, plus les conditions de l'emprunt sont bonnes.

Arrhes: C’est une somme d'argent remise par l'acheteur lors de la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente immobilière. Contrairement à l'acompte, les deux parties gardent la possibilité de se rétracter et de ne pas réaliser la vente. Si l'acheteur se désiste, il abandonnera au vendeur la totalité des arrhes. Si c'est le vendeur qui se désiste, il devra restituer à l'acheteur le double du montant des arrhes.

Avis d'échéance: Est le document dans lequel l’assureur indique le montant de la cotisation et la date à partir de laquelle celle-ci est due. Lees meer
 
 

23-06-2012

De turbines zullen de haven te stimuleren

Tags : , Cherbourg, CUC, Emploi

De turbines moet drie keer meer dan de lokale offshore banen te creëren : 500 directe banen en 2000 voor uitbesteding .

Sinds de lancering van de eerste uitnodiging tot het indienen van voorstellen door de staat , offshore windmolens hebben de wind in de zeilen . Bij Caen , op woensdag in het kader van het symposium ' Marine Renewable Energy and You ?' Georganiseerd door IRD2 ( Regionaal Instituut voor Duurzame Ontwikkeling ) , Nicolas Serrie , directeur van Alstom offshore ontwikkeling , bevestigde de inzet van het consortium in de Cotentin . " Onze eerste fabriek in Saint - Nazaire worden geopend in 2015 , die van Cherbourg in 2015 . " Lokaal , de nummers 502.000 directe arbeidsplaatsen aan outsourcing, zijn gevorderd .

kip met de gouden eieren Cherbourg

Voor deze bevestiging , Laurent Beauvais , president van de regio , voegt inzet € 100.000.000 met de lokale autoriteiten . Het verlengen van de kade Vlamingen is de eerste stap in het maken van de haven niveau . "We zullen ook het werk van het vullen van het oostelijke deel van de grote weg naar 35 hectare te winnen in het verlengde van de bestaande dijken te ondernemen , " zegt Jean - Pierre Laflaquière , Spl directeur-generaal ( Local Public Company) die worden gemaakt regio , departement Manche en Cuc .

Dit toestel is ontworpen om de behoeften van fabrikanten van turbines voldoen . Deze onderwater turbines kon de gans die gouden eieren legt Cherbourg geworden . DCNS heeft al duidelijk gepositioneerd en GDF Suez heeft aangekondigd de benoeming niet te missen. " We verwachten dat drie operatoren en fabrikanten ", zegt Jean - Pierre Laflaquière . Een onderzoek naar de behoeften aan opleiding van toekomstige medewerkers is aan de gang . De resultaten zullen beschikbaar zijn in de herfst.

1500 directe arbeidsplaatsen

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