FR - EN - NL



 
Page 2/5  (29 entries)   1  2  3  4  5 
Vorige  Volgende  

02-04-2015

L'estimation

Qui est le mieux placé pour vous donner le juste prix?

L'estimation de votre bien ne doit pas se faire à la légère. Elle nécessite une formation et de vrais outils pour travailler!


Lees meer
 
 

18-03-2015

9 astuces pour bien vendre!

Tags : , Agence, Dossier, Vente


Quelques astuces pour que votre futur acquéreur aie le coup de cœur pour votre bien….

Le rangement :
Une maison ou un appartement bien rangé et propre donnera plus envie à notre futur acquéreur d’y habiter. Le grand nettoyage de printemps s’impose ! Attention à ne pas négliger l’olfactif ! Un propriétaire réduit à zéro ses chances de vendre si son bien sent la cuisine, le tabac ou le chat par exemple.

Déco :
Il faut dépersonnaliser ! En immobilier tout ce qui peut paraitre comme un avantage peut se retourner contre le vendeur… Supprimez vos photos, trophées sportifs, diplômes. Le visiteur doit pouvoir se projeter dans le bien.

Réparer :
L’acte d’achat est dans une majorité de cas un acte angoissant. Il faut absolument rassurer votre visiteur. Une ampoule grillée peut par exemple faire penser au visiteur que le bien a des problèmes d’électricité. Un robinet qui fuit, une porte qui ferme mal … doivent être réparés pour rassurer l’acheteur.

Le chauffage :
Un peu de chauffage pour que l’on se sente bien. Que l’on ait pas envie de retourner au chaud dans la voiture…

La peinture :
Lessiver les murs, passer une petite couche de peinture ou repeindre en blanc… Souvent des petits frais peuvent permettre de vendre une maison plus vite. Cela peut aussi permettre aux acquéreurs de moins négocier le prix!
Lees meer
 
 

10-04-2014

Glossaire : Fin!

Tags : , Immobilier, Immo


Tantième: Appelé aussi millième de copropriété, c'est la répartition entre les copropriétaires de la propriété des parties communes. Cette répartition est établie en assemblée générale en fonction de la consistance, de la superficie et de la situation des lots.

Taxe foncière: Est un impôt local dû tous les ans par le propriétaire d'un bien immobilier.

Terrain constructible ou terrain à bâtir: Est un terrain susceptible d'être édifié, c'est-à-dire de supporter des constructions neuves.

Usufruit: Jouissance d'un bien sans la nue-propriété, qui appartient à quelqu'un d'autre.

Vacance: Lorsqu'un bien immobilier est inoccupé.

Valeur locative: Est la valeur qui est déterminée par le revenu qu'il est possible de tirer de la location d'un bien.

Valeur vénale :Valeur estimée d'un bien immobilier s'il était mis en vente en état sur le marché.
Lees meer
 
 

02-05-2014

Interview sur France Bleu cotentin

Deze week Pierre reageerde op een interview voor het programma "Manche Terre d’Entreprise" op de radio France Bleu Cotentin.

U kunt hier luisteren naar het dankzij de media player:



Lees meer
 
 

10-04-2014

Glossaire : le S!

Tags : , Immo, Immobilier


S.H.O.B: Surface hors œuvre brute. Somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, y compris les combles et sous-sols, les balcons, les loggias et toitures-terrasses.

S.H.O.N: Surface hors œuvre nette. Surface de plancher, sans combles et sous-sols non aménageables pour l'habitation, toitures-terrasses, balcons, parties non closes au rez-de-chaussée, bâtiments de stationnement des véhicules.

Servitudes : Contrainte liée un bien immobilier enclavé sans accès à un chemin public. Par exemple : servitude de passage qui oblige le propriétaire d'un bien à concéder un droit de passage sur son terrain pour quiconque souhaite rejoindre un chemin public.

Société Civile Immobilière ou SCI: Groupement de personnes qui souhaitent acquérir ensemble des biens immobiliers. La SCI bénéficie d'un régime fiscal avantageux : notamment en cas de décès de l'un des membres.

Sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI: Sociétés d'investissement collectif (des sociétés immobilières) qui ont pour vocation d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif.

Surface habitable: Est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Lees meer
 
 

13-04-2014

Luchtfoto's in de Val de Saire!

Op deze zondag middag, het weer was bijzonder mild!

Het opstijgen van de luchthaven Maupertus of wat is de vliegclub Jean Piquenot voor een kleine reis boven de Val de Saire.

Overzicht van L'Anse du Brick Gatteville Barfleur, St Vaast la Hougue, Tatihou ... Lees meer
 
 


Page 2/5  (29 entries)   1  2  3  4  5 
Vorige  Volgende