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20-08-2013

Glossaire : B,C,D et E...



Bail : Convention par laquelle le détenteur légal d'un bien meuble ou immeuble en cède l'usage ou la jouissance à une autre partie, pendant un certain temps et moyennant un prix.

Bailleur : C’est la personne qui met en location un bien.

Bien immobilier : Désigne un immeuble, un bâtiment, un terrain, un fonds de commerce, une partie d’immeuble (appartement).

Bon de visite : Le bon de visite est un type de document qui entre dans le cadre d'une transaction immobilière. Ce document porte également la dénomination officielle de " reconnaissance d'indication et de visite ".

Bouquet : C’est le capital versé le jour de l’achat d’un bien en viager.

Cadastre : Ensemble de documents permettant de situer géographiquement les parcelles et les immeubles, en représenter de découpage, en identifier les propriétaires et en fournir la valeur locative. Le registre et le plan cadastral sont consultables par tout le monde dans chaque mairie.

Charges : Ce sont les dépenses liées à l’entretien et au fonctionnement des parties communes d’une copropriété ou d’une association syndicale.

Colocation : Est le fait de réaliser une location en commun.

Combles : Espace situé sous le toit d'une maison, entre le dernier niveau et la charpente

Commission : Elle représente la rémunération des services effectués par l’agent immobilier.

Compromis de vente : Est un terme courant qui sur un plan juridique correspond à une promesse de vente. C’est le 1er acte juridique qui relie et engage à la fois le vendeur et l’acheteur. Il correspond à une vente ferme. Il peut être soit un acte authentique signé chez le notaire, soit un acte sous seing privé.

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24-10-2012

Glossaire : le A!

Tags : , Immobilier, Immo


Accédant ou Acquéreur : Acheteur d’un bien immobilier dans une optique d’habitation.

Acheter : Acquérir un bien contre un paiement.

Acompte : Est une somme d'argent remise par l'acheteur lors de la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente immobilière. Elle engage, contrairement aux arrhes, définitivement l'acheteur et celui-ci ne pourra se rétracter sauf à perdre ce dernier. Après versement de l'acompte, sauf en cas de non réalisation des clauses suspensives, l'acheteur peut aussi être contraint par le vendeur à verser le solde du prix. L'acompte représente généralement 10% du prix de vente.

Acte authentique : Est un acte rédigé par un officier public (un notaire le plus souvent) et signé en sa présence. L'acte de vente immobilière est un acte authentique, contrairement à la promesse et au compromis de vente qui peuvent être signés directement entre les parties, sans intervention d'un officier public.

Acte sous seing privé : Est un acte rédigé et signé entre les parties avec le concours éventuel d’un professionnel (agent immobilier, mandataire, etc…).

Agent immobilier: Réalise des transactions immobilières. L’agent immobilier est amené d’une part à intervenir dans la conclusion d’actes juridiques et d’autre part à manier des fonds importants.

Apport personnel : Somme apportée par l'acquéreur pour financer une partie de son acquisition. Plus l'apport est élevé, plus les conditions de l'emprunt sont bonnes.

Arrhes: C’est une somme d'argent remise par l'acheteur lors de la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente immobilière. Contrairement à l'acompte, les deux parties gardent la possibilité de se rétracter et de ne pas réaliser la vente. Si l'acheteur se désiste, il abandonnera au vendeur la totalité des arrhes. Si c'est le vendeur qui se désiste, il devra restituer à l'acheteur le double du montant des arrhes.

Avis d'échéance: Est le document dans lequel l’assureur indique le montant de la cotisation et la date à partir de laquelle celle-ci est due. Lees meer
 
 

25-04-2012

I do not wish you good burglary ...


The warm weather arrives as they say. The summer holidays arrive. I do not want to scare you but individuals unsavory rodent can around you ...

Smashed door , open drawers, overturned furniture ... This typical interior scene of a burglary can happen in any type of property anywhere . But thieves do not choose housing at random. They carefully assess the objectives and risks, sometimes several times before acting.

Here are some statistics about the theft .

According to the Statistics thieves borrow the following access into the interior of a house :

Entrance - 34%
Window on the ground floor - 23%
Back door - 22 %
Garage - 9%
Doors or windows left open - 6 %
Cave - 4%
Doors or windows on the floor - 2%

How to protect your home from thieves

Some precautions are needed to reduce the risk of burglary. Security systems, mutual surveillance or home exchange, stroll effective measures and other small gestures with peace of mind .

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27-04-2011

De "nieuwe" real estate oplichting ...


Vandaag vastgoed oplichting worden steeds Talrijke meer . En Ze beginnen altijd op dezelfde manier ... Ze zullen contact met u per e-mail , op advertenties websites ( ebay.fr , Leboncoin , pap , Vivastreet , enz. ) .

De eerste zwendel is zeker niet de meest voorkomende doel het is niet minder groot . Ze raken je door een listings website om uw woning te bezoeken . Tot nu toe is alles normaal , doel als ze op bezoek brengen aan diverse . U bezoekt em er is altijd een doel Heeft u of blijft hangen wenst men opnieuw over het huis partner te praten na de rit met u ... en dit is waar ze de kans om je te beroven discreet kleine kostbaarheden ... Wanneer u vergeet niet, het meestal is het te laat en de identiteit Mits is altijd vals ! Deze praktijk komt minder vaak met een makelaar die abnormaal gedrag die snel en wanneer Hij was machteloos , Hij heeft verzekering .

De tweede is de technologie die gebruikt wordt door Afrikaanse oplichters . Ze sturen een bericht met de volgende kenmerken :

Ze willen knipperlic er aan het huis of woning te kopen als een investering, zonder vreemd bezoek! Ze zijn bereid om te betalen 10 % van de prijs en soms vreemd allemaal ! Zij vragen u om 'em uw ​​coordonnéesbancaires of uw advocaat sturen ... De touch is in Afrika ( voornamelijk in Ivoorkust , which is uitgegroeid tot de spil van dit soort oplichterij ) doel nu meer en meer Europa ( als potentiële slachtoffers beginnen wantrouwen ) en het is een mobiel nummer ... Vaak is de stijl van hun boodschap is " vreemd " met een geschatte spelling .

De derde is een scam huurwoningen . De sluwe posting nep advertenties op het web en vereisen huurders aanbetaling via contante mandaat voor oneven afspraak voor een bezichtiging ( meestal rond de € 500 ) . In steden waar het aanbod van appartementen te huur zijn schaars of snel vertrekken , kunnen de slachtoffers niet meegeteld ...
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15-04-2010

De prijzen daalden naar Cherbourg


Pierre Villedieu , agency Villedieu Régine Estate, reveals the keys to apprehend the Cherbourg market LaVieImmo.com .

LaVieImmo.com : In what state is the market today ?

Pierre Villedieu : It is slowly recovering from two difficult years . Of course we felt the effects of the crisis with price cuts of 20% on average , but not all types of property. The pavilions typical basement 70s and have suffered greatly, while more upmarket goods have necessarily been spared .

LaVieImmo.com : What are the prices of high-end products in the English Channel ?

Pierre Villedieu : It is not uncommon for beautiful properties as mansions or small castles situated near Cherbourg , or contemporary homes located in the city, leaving around 500,000 or 600 000 and beyond .

LaVieImmo.com : And the more traditional goods ?

Pierre Villedieu : It is always difficult to establish averages given the inherent differences in the location or display of goods . However, it is possible to find a house of 110 or 120 square meters in the district of Bucaille , close to the city center, for 220,000 euros. For T3 , it takes around 180,000 euros.

LaVieImmo.com : On what trend do you see 2010 ?

Pierre Villedieu : It is too early to say anything but we are seeing a stabilization of the price of a share and a recovery in the volume of transactions on the other. It should be noted that the market has changed. Only vendors who are willing to lower their prices unable to sell at the moment . Lees meer
 
 


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