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03-06-2015

Cherbourg-Octeville : New city for 2016…



For years, some in dreams, others do not want to hear about : A big city of Cherbourg ! Today the subject is more topical than ever , we see more and more about social media , TF1 log, and elected in place we are talking about!

So what exactly is this project? The project is to bring together the five municipalities in one! His name yet it's new city for some joint news for others, but actually all this is that the project name as the name of the future new city and its inhabitants is not yet decided ! The choice will be made in consultation with the elected officials of the city.

Why this project? Today in our Normandy reunited major cities are organized , Rouen had over 400,000 inhabitants has joined its neighbors and form a metropolis of 71 municipalities , Saint Lo already includes 73 communes to almost double population Cherbourg today! Here are some numbers :

- Rouen: 71 municipalities for 500 000 inhabitants.
- Le Havre: 17 towns 241 000.
- Caen la Mer: 35 communes and 236 000 inhabitants .
- Saint Lo : 73 municipalities for 70,000 inhabitants
- Cherbourg : today 39 772 inhabitants .
- Cherbourg : 5 towns in 2016 to 82,000 inhabitants .

All cities are organizing to have more visibility . The aim is to adapt Read more
 
 

18-03-2015

9 astuces pour bien vendre!

Tags : , Agence, Dossier, Vente


Quelques astuces pour que votre futur acquéreur aie le coup de cœur pour votre bien….

Le rangement :
Une maison ou un appartement bien rangé et propre donnera plus envie à notre futur acquéreur d’y habiter. Le grand nettoyage de printemps s’impose ! Attention à ne pas négliger l’olfactif ! Un propriétaire réduit à zéro ses chances de vendre si son bien sent la cuisine, le tabac ou le chat par exemple.

Déco :
Il faut dépersonnaliser ! En immobilier tout ce qui peut paraitre comme un avantage peut se retourner contre le vendeur… Supprimez vos photos, trophées sportifs, diplômes. Le visiteur doit pouvoir se projeter dans le bien.

Réparer :
L’acte d’achat est dans une majorité de cas un acte angoissant. Il faut absolument rassurer votre visiteur. Une ampoule grillée peut par exemple faire penser au visiteur que le bien a des problèmes d’électricité. Un robinet qui fuit, une porte qui ferme mal … doivent être réparés pour rassurer l’acheteur.

Le chauffage :
Un peu de chauffage pour que l’on se sente bien. Que l’on ait pas envie de retourner au chaud dans la voiture…

La peinture :
Lessiver les murs, passer une petite couche de peinture ou repeindre en blanc… Souvent des petits frais peuvent permettre de vendre une maison plus vite. Cela peut aussi permettre aux acquéreurs de moins négocier le prix!
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07-04-2014

La Mérule c'est quoi?



La mérule des maisons est un véritable fléau !

Petite définition : Serpula lacrymans, jadis Merulius lacrymans, souvent nommée simplement la mérule, est un champignon basidiomycète de la famille des Serpulaceae. Peu visible dans la nature, où il détruit les souches de feuillus comme de conifères, ce champignon lignivore est un redoutable ennemi du bois œuvré et de tous les matériaux.

Elle s’attaque à nos boiseries et maçonneries. Et contrairement au salpêtre, elle est beaucoup plus dangereuse !

Les dégâts qu’elle occasionne, exigent une intervention dans les plus brefs délais. Le problème majeure est que la diagnostic de la mérule est difficile, et souvent le diagnostic est trop tardif. Sa propagation est rapide, jusqu’à 30cm par mois lorsque les conditions sont favorables, notamment le bois humide.

C’est un fléau pour les particuliers, les communes (propagation par maisons mitoyenne), les monuments (église, mairie…).

A quoi ça ressemble ?

La mérule se manifeste par l'apparition d'une substance semblable à de l'ouate épaisse et blanche ou à une toile d'araignée qui vire ensuite au gris.

Les filaments gris argenté du mycélium d'un diamètre de 6 à 8 mm peuvent aller jusqu’à plusieurs mètres de longueur. Ils s'insinuent au cœur du bois et peuvent même traverser la maçonnerie. À l’état sec, les filaments deviennent cassants.

Quelquefois, la mérule se manifeste sous la forme d'un véritable sporophore rond à elliptique à marge de croissance blanche. Le champignon se présente sous la forme d'une masse molle, visqueuse, de un à deux centimètres d’épaisseur et de couleur rouge brun. Il contient des spores de couleur rouge.

Conditions de développement :
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23-07-2013

Documents required in case of sale


The seller must provide the following documents:
  • All mandatory diagnostics in force at the time of sale
  • Book maintenance building (apartments )
  • Rules of ownership ( and any amendments thereto ) ( apartments).
  • Title to complete
  • Copy of the National Identity Card sellers
  • Specification Subdivision appropriate
  • Property tax
  • Local rates
  • Invoice consumption of electricity, gas, heating ,
  • Certificate of chimney sweeping or maintenance of boiler
  • Certificate of urbanism or any copy of the application ( Land )
  • Plan boundary ( Land )
  • permission,
  • Declaration of completion
  • Certificate of Compliance.


If the home has less than 10 years:
  • Attestation subscription font work damage with precise references to insurance and proof of payment of the premium or premiums .

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25-04-2012

I do not wish you good burglary ...


The warm weather arrives as they say. The summer holidays arrive. I do not want to scare you but individuals unsavory rodent can around you ...

Smashed door , open drawers, overturned furniture ... This typical interior scene of a burglary can happen in any type of property anywhere . But thieves do not choose housing at random. They carefully assess the objectives and risks, sometimes several times before acting.

Here are some statistics about the theft .

According to the Statistics thieves borrow the following access into the interior of a house :

Entrance - 34%
Window on the ground floor - 23%
Back door - 22 %
Garage - 9%
Doors or windows left open - 6 %
Cave - 4%
Doors or windows on the floor - 2%

How to protect your home from thieves

Some precautions are needed to reduce the risk of burglary. Security systems, mutual surveillance or home exchange, stroll effective measures and other small gestures with peace of mind .

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27-04-2011

The "new" real estate scams ...


Today real estate scams are becoming more numerous. And they always start the same way ... They will contact you by email, on classifieds sites ( ebay.fr , leboncoin , pap, Vivastreet , etc. )

The first scam is certainly not the most common but it is no less formidable . They contact you through a listings site to visit your property . So far everything is normal, but when they get to visit several . You visit them but there is always one who hangs or asks to revisit one to talk about the house after the ride with you ... And this is where they took the opportunity to rob you discreetly small valuables ... When you remember, it is usually too late and the identity provided is always false ! This practice is less common with a real estate agent that identifies abnormal behavior quickly and when he was powerless , he has insurance .

The second is the technique used by African scammers . They send a message with the following characteristics:

They indicate there want to buy the house or property as an investment , without even visiting ! They are willing to pay 10 % of its price and sometimes even all ! They ask you to send them your coordonnéesbancaires or your lawyer ... The contact is in Africa (mostly in Côte d'Ivoire , which has become the hub of this type of scam ), but now more and more Europe ( as potential victims begin to distrust ) and it is a mobile number ... Often , the style of their message is "strange" with an approximate spelling.

The third is a scam rental housing . The crafty posting fake ads on the Web and require tenants deposit via cash mandate before even arrange a visit (usually around 500 euros) . In cities where the offers of apartments to rent are rare or depart quickly , victims can not be counted ...
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