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24-05-2019

Une émission du groupe TF1 recherche des biens immobiliers à vendre dans le Cotentin



Dans le cadre du développement de l'émission « Carrément biens », le groupe TF1 recherche des biens immobiliers à vendre dans le Cotentin avec un tournage à la clé.

Si vous cherchez à vendre un bien immobilier dans le Cotentin, l’émission « Carrément biens » pourrait être faite pour vous.

Diffusé sur TMC, chaîne du groupe TF1, plusieurs matins par semaine, ce téléachat immobilier animé par Olivier Casado et Bruno Waitzmann propose des biens en exclusivité avec la promesse d’une exposition importante sur son site internet.

A la recherche de consultants officiels, la production de l’émission a misé sur l’Agence Régine Villedieu Immobilier afin de trouver plusieurs bijoux dans le Cotentin. 7 maisons (ou appartements) devraient être sélectionnées d’ici le mois de juillet.

Plusieurs reportages à venir

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29-12-2015

Mesurer et compter en immobilier



Les méthodes pour mesurer un bien immobilier sont multiples. La plus connue est la célèbre loi Carrez du 18 décembre 1996, mais en immobilier les surfaces des biens ne faisant pas partie d'une copropriété notamment ne suivent pas cette loi. En effet pour le calcul de surface habitable c'est l’article R.111-2 du Code de la construction. Et pour une location la surface habitable c'est la loi Boutin de 2009... Pas si simple!
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27-05-2015

Paiement par carte!



Voilà à partir d'aujourd'hui vous pouvez payer vos loyers, frais d'agence... En carte de paiement!

- Mastercard,
- Maestro,
- Visa,
- Visa electron,
- American Express. Lire la suite
 
 

08-04-2014

Le Prêt Immobilier

Tags : , Dossier, Achat, Banque


Le prêt immo :
Pas de secret, à moins d’avoir pas mal d’économies de côté pour acheter votre appartement ou maison, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif vous devez passer par la case banque ou courtier pour faire un prêt immobilier.

La première question : combien je peux emprunter ?
Tout d’abord il faut calculer votre mensualité, et en général le maximum admis est de 33 % du revenu net annuel (tel qu'il apparaît sur votre dernière déclaration d'impôt annuelle) divisé par douze. Ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être trois fois plus élevés que vos mensualités. Et cette mensualité inclut tous vos crédits, même le prêt automobile si vous en avez un !

Ensuite vient la question : Combien de temps ?
En général, pour une résidence principale la durée se situe entre 20 et 25 ans en France. Et c’est précisément cette donnée qui va vous autoriser un montant de crédit maximum puisqu’en général on essaie de se rapprocher des 33% de mensualité maximum…

Vous connaissez donc le montant des mensualités et la durée. Il faut regarder les taux. Plus le crédit est court plus les taux d’intérêts sont bas…

Taux fixe, taux révisable mais c’est quoi ?
Rien de plus simple, un taux fixe est un taux qui ne va pas changer sur toute la durée de votre prêt, au contraire d’un taux variable. En général les taux variables sont capés, c’est à dire qu’ils ne pourront dépasser un certains taux. 3% capé 1% variera donc entre 2% et 4% mais jamais au-dessus ou au-dessous.
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07-04-2014

La Mérule c'est quoi?



La mérule des maisons est un véritable fléau !

Petite définition : Serpula lacrymans, jadis Merulius lacrymans, souvent nommée simplement la mérule, est un champignon basidiomycète de la famille des Serpulaceae. Peu visible dans la nature, où il détruit les souches de feuillus comme de conifères, ce champignon lignivore est un redoutable ennemi du bois œuvré et de tous les matériaux.

Elle s’attaque à nos boiseries et maçonneries. Et contrairement au salpêtre, elle est beaucoup plus dangereuse !

Les dégâts qu’elle occasionne, exigent une intervention dans les plus brefs délais. Le problème majeure est que la diagnostic de la mérule est difficile, et souvent le diagnostic est trop tardif. Sa propagation est rapide, jusqu’à 30cm par mois lorsque les conditions sont favorables, notamment le bois humide.

C’est un fléau pour les particuliers, les communes (propagation par maisons mitoyenne), les monuments (église, mairie…).

A quoi ça ressemble ?

La mérule se manifeste par l'apparition d'une substance semblable à de l'ouate épaisse et blanche ou à une toile d'araignée qui vire ensuite au gris.

Les filaments gris argenté du mycélium d'un diamètre de 6 à 8 mm peuvent aller jusqu’à plusieurs mètres de longueur. Ils s'insinuent au cœur du bois et peuvent même traverser la maçonnerie. À l’état sec, les filaments deviennent cassants.

Quelquefois, la mérule se manifeste sous la forme d'un véritable sporophore rond à elliptique à marge de croissance blanche. Le champignon se présente sous la forme d'une masse molle, visqueuse, de un à deux centimètres d’épaisseur et de couleur rouge brun. Il contient des spores de couleur rouge.

Conditions de développement :
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