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Maison d'architecte proche du golf


CHERBOURG-EN-COTENTIN

546 000 € Honoraires Inclus Réf: 2092

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Régine Villedieu
Après une expérience en tant que clerc de notaire sur Cherbourg, Régine s'est lancée dans la négociation immobilière en 2002. En 2005 elle fonda sa propre agence. Aujourd'hui au sein de celle-ci elle est à votre service.

Son avis : « Très rare à seulement 10 minutes du centre ville de Cherbourg En Cotentin, cette maison dispose de nombreux avantages tel que la vue mer, de grandes terrasses, les piscines en extérieur et en intérieur, un sauna... A visiter! »
L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg vous propose :

Cette maison d'architecte d'une superficie habitable de 358 m², implantée sur terrain boisé (hêtres et chataigniers) de plus de 3,6 ha avec piscine d'été et d'hiver de 140 m².

Le rez de chaussée de 204 m² se compose d'un hall d'entrée distribuant une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et lingerie, d'une salle à manger avec vue sur la rade de Cherbourg en Cotentin, un coin feu, bibliothéque-bureau, grand salon tourné vers la piscine, wc, puis en prolongement nous retrouvons une suite parentale avec accès terrasse et piscine d'été, une pièce-sauna,

L'étage comprend une mezzanine distribuant 5 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain privative et sanitaires.

Grand sous-sol de 245 m² dispose d'une cave à vins, chaufferie, buanderie, salle de jeu, local technique piscine, studio avec kitchenette, et avec garage de 57 m².

Volets roulants motorisés, très belles terrasses, grands volumes, tomettes de chez Fauvel,
Chauffage par pompe à chaleur.

Idéal pour des chambres d'hôtes

Sur la propriété, vous pourrez apercevoir les chevreuils et biches de bonne heure le matin entre les hêtres et châtaigniers ou bouleaux. Les propriétaires ont planté un nombre impressionnant d'arbustes tels que rhododendrons ou pivoines. Le lieu vous enchantera.

Ce bien est situé à quelques mètres du golf 9 trous de La Glacerie : un des plus beaux de Normandie où vous pourrez vous rendre à pied mais aussi proche de la manufacture de verre qui fut implantée en 1655 par Richard Lucas de Néhou et qui fournira la Galerie des Glaces du château de Versailles dans le cadre de la Manufacture Royale de glaces de miroirs.

A 15 min de Naval Group / Cherbourg
A 30 min de ORANO/ La Hague
A 35 min de l'EPR/ Flamanville

Contact : Régine Villedieu immobilier 02.33.95.19.57 ou 06.07.02.81.30

Pour ce bien l'assurance garantie revente est offerte. Demandez nous plus d'informations.

Notre nouvelle vidéo :



Localisation approximative :



Vidéo :



Prix Net Vendeur : 520 000 euros
Honoraires Agence* : 26 000 euros
Frais de notaire : 37 503 euros
Prix acte en main : 583 503 euros
5.00 % à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
 
Taxe foncière : 6 714 euros
Surface Habitable (m²) : 358
Surface Terrain (m²) : 36577
Nb de Chambre(s) : 5

Consommation :
450 kWhEP/m².an
Estimation des émissions :
81 kg éqCO2/m².an
450
81